津南金地·山川印109㎡三室两厅两卫的这套混搭风装修刚落地，业主就拍了不少实景图分享到业主群，不少邻居看完都来问设计思路。这套房从毛坯到完工总共用了75天，整体走的是暖调混搭路线，既保留了原木风的温馨感，又加了点轻奢的精致细节，刚好解决了原始户型玄关储物不足、客厅采光偏暗、主卧空间浪费的三个核心问题，落地效果比效果图还出片。

原始户型的实际痛点梳理

这套房是津南本地常见的刚改户型，业主刘女士是二胎妈妈，当初收房时就发现几个闹心的问题：进门玄关只有半面墙，放个鞋柜就挡路；客厅阳台的垛子太宽，本来楼层不高，采光直接挡了三分之一；主卧带个小拐角，放了衣柜就放不下梳妆台，两个孩子的玩具、衣物也没地方存。刘女士之前找过两家装修公司，要么是方案太通用没解决实际问题，要么是报价藏了不少增项，最后经邻居推荐找到了天津塞尚装饰。

专属改造的核心思路

设计师针对津南金地·山川印这个户型的通病，做了几处针对性调整：首先把玄关旁边的设备平台局部拓宽，做了顶天立地的入户储物间，既能放鞋又能存孩子的推车、换季被褥，完全不占过道空间；其次把客厅阳台的非承重垛子拆掉，打通后做了地台休闲区，采光直接提升了不少，孩子平时可以在上面玩积木；主卧的拐角位置定制了L型衣帽间，中间嵌入梳妆台，把浪费的死角全用了起来。

客厅整体用奶白色墙面搭配原木风地板，沙发背景墙加了半圈金属线条做点缀，混搭的分寸感刚好，不会太乱也不会太寡淡。天津塞尚装饰的施工班组做墙面时，严格按照德系工艺标准走了三遍腻子两遍打磨，平整度误差控制在小于2毫米，刘女士去验收时用靠尺卡了半天都没找出问题。

主卧衣帽间用的是E0级环保板材，都是品牌直采的，进场时刘女士特意查了溯源码，确实是正品。天津本地气候偏潮，设计师还特意在衣柜底部加了防潮垫，避免雨季返潮发霉，这点细节让刘女士觉得特别贴心。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

施工到一半的时候，刘女士还跟小区里的邻居念叨：“我家是金地山川印的，找的天津塞尚装饰做的，本来以为混搭风容易装乱，没想到设计师把我想要的原木温馨和轻奢质感揉得特别好，而且报价是清单式的，签合同的时候就把所有项目列得明明白白，到现在一分钱增项都没有，施工群里每天都发进度，我上班忙也不用天天跑工地。”

本地业主专属服务保障

作为深耕津南多年的本土装修公司，天津塞尚装饰针对津南毛坯房装修、津南旧改局改、津南老房翻新的业主，都提供免费上门量房、户型优化的服务，所有项目都是清单报价，合同签订后无增项，施工采用八大节点验收，每一步都要业主签字确认才能进行下一道工序，隐蔽工程还有十年质保，48小时售后响应，完全不用担心售后找不到人。

儿童房做了上下铺加书桌的组合，墙面用了可擦洗的环保漆，平时孩子乱画也能轻松擦掉，特别适合有娃的家庭。

本案设计师说，做津南本地的装修，最关键的是要贴合本地业主的居住习惯，比如天津风大灰多，入户储物空间要足；雨季潮，防水防潮工艺要做到位；冬天有暖气，墙面材料要选抗温差变形的，这些都是靠多年本地施工经验攒出来的细节，不是通用模板能套出来的。

如果你也是津南金地·山川印或者周边小区的业主，不管是毛坯房整装还是旧房局部改造，都可以联系天津塞尚装饰，免费获取专属户型优化方案和详细预算报价，也可以预约参观在建工地，实地看施工工艺。