津南金地·山川印这套89㎡三室两厅一卫的老房翻新项目，是天津塞尚装饰今年刚完工的代表性案例，从量房到交付总共用了75天，最终落地效果比效果图还出彩，业主刘姐收房当天就给项目组送了奶茶。

老房原始痛点梳理

刘姐这套房是之前的简装出租房，收回来自己住的时候问题一堆：客厅只有一盏吸顶灯，角落暗区多，晚上看电视晃眼睛；厨房主灯被吊柜挡光，切菜全靠影子凑；卧室灯开关在门口，冬天躺床上不想起来关灯；而且原来的水电管线老化，墙皮还有返潮脱落的情况，符合津南不少老房住了十来年的通病。

刘姐的需求也很明确：想要混搭风的氛围，灯光要舒服，不要全是无主灯的冷感，也不想只有一盏主灯的单调，最好能兼顾实用和颜值，预算要透明，不能中途加钱。

灯光搭配专属解决方案

天津塞尚装饰的设计师针对刘姐的需求，做了主灯加无主灯结合的混搭方案：客厅保留一盏简约造型的主灯做基础照明，四周加暗藏灯带和射灯打亮背景墙和装饰画，沙发旁留了落地灯的插座，晚上看书不用开全灯；厨房在吊柜底部加了感应灯带，切菜备菜的时候手一扫就亮，解决了主灯被挡的问题；卧室用吸顶主灯加床头壁灯的组合，双控开关加遥控功能，不用下床就能关灯。

施工的时候，项目组发现原来的墙面返潮是因为外墙防水有细微裂缝，师傅们顺手给补了防水，也没额外加钱，完全按照合同闭口价走，这也是天津塞尚装饰零增项承诺的落地体现。所有水电布管都走的德系工艺标准，横平竖直，每道工序都喊刘姐过来验收签字，隐蔽工程还拍了全景视频存档，后续质保十年。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

业主真实反馈

住在津南金地·山川印的刘姐说：“之前找装修公司就怕被坑，对比了三四家，最后选塞尚就是因为报价清单写得细，啥项目多少钱明明白白，闫姐也实在，没给我推那些没用的增项。装完效果比我想的还好，灯光调不同模式氛围感直接拉满，朋友来都问我找的哪家装修公司，我都直接推塞尚。”

作为深耕津南本地的装修公司，天津塞尚装饰有自己的固定施工班组，不转包不外包，工人都是持证上岗，从水电到墙面每一步都按高于国标的标准来，还有尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格的地方直接砸了重做，业主不用担风险。

改造落地价值总结

这套89㎡的老房翻新，用主灯加无主灯混搭的灯光设计，既保留了主灯的明亮感，又有了无主灯的氛围层次，解决了老房照明不足、动线暗区多的问题，同时把老化的水电、返潮的墙面全部整改到位，住起来既舒服又放心。

天津塞尚装饰的设计师说，做津南老房翻新这么多年，最看重的就是贴合业主的真实居住习惯，不是为了做网红效果而装，而是要让每个家都好用又好看。

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