津南金地·山川印这套89㎡三室两厅一卫的毛坯房，是天津塞尚装饰今年刚完工的一套刚需户型改造案例，整体走现代简约风格，施工工期75天，硬装全包按实测面积核算下来不到9万，刚好卡在业主小两口的预算范围内。

户型原始痛点与业主诉求

业主是刚结婚的90后小夫妻，男主人在津南产业园上班，女主人是小学老师，平时喜欢在家追剧、招待朋友，对客厅的采光、储物和显大效果要求特别高。原始户型的客厅面宽只有3.6米，还连着一个1.2米宽的小阳台，中间有半截承重墙挡着，显得空间特别局促；而且入户玄关正对客厅沙发，隐私性差，餐厅区域只能放下小方桌，逢年过节家里来人根本坐不下。

小两口之前自己跑过津南好几家装修公司，要么是报价含糊后期容易增项，要么是设计方案太通用，没解决他们最在意的客厅显大问题。后来刷到塞尚装饰小闫姐的抖音，看了好多津南本地同户型的完工案例，又去了西青的门店实地考察，当场就定了设计方案。

客厅专属改造思路

针对这套户型的客厅痛点，天津塞尚装饰的设计师做了三个针对性调整：首先是把阳台和客厅之间的非承重墙全部打掉，保留原有承重梁，用同色系地砖通铺过去，视觉上直接把客厅延伸了1.2米；其次是调整沙发和电视墙的位置，把原来正对入户门的沙发区换成了整面收纳柜，既解决了入户隐私问题，又多了近4平米的储物空间；最后是严格控制家具尺寸，沙发选的是2.8米的直排款，搭配70*140cm的岩板茶几，电视柜做悬空设计，底部留空方便扫地机器人进出，整个动线宽度保持在1.1米以上，走动完全不挤。

这张客厅效果图里，整面的收纳柜做了隐藏式拉手，中间留了开放格放摆件和常用物品，底部留了20公分的悬空区放拖鞋和常用鞋，颜色选的是浅灰色肤感膜，和墙面的奶白色乳胶漆衔接自然，不会显得压抑。

阳台区域没有做传统的垭口套，而是用圆弧阳角条做了过渡，和客厅的简约风格统一，一侧做了洗衣柜嵌入洗烘套装，上方留了储物格放洗衣液、清洁工具，另一侧留了花架区，满足女主人养绿植的爱好。

施工落地的细节把控

施工的时候，天津塞尚装饰的自有班组严格按照德系工艺标准来做，水电布管走顶走墙分色标识，每道工序都要业主签字验收才能进下一项。因为是津南的小区，春天返潮比较明显，墙面特意做了三层防潮处理，地砖用的是广东砖直采的80*80cm通体砖，美缝选的是同色系环氧彩砂，整体感特别强。

业主李女士验收的时候特意说：“本来还担心89平的房子装完会挤，结果客厅看起来比邻居家100平的还敞亮，而且从开工到完工真的一分钱增项都没有，项目群里每天都发施工进度，我们俩上班忙都没怎么跑工地，太省心了，已经把塞尚推荐给同小区的同事了。”

空间显大的实用技巧

这套案例里用到的几个显小技巧，津南西青的毛坯房业主都可以参考：一是地砖通铺不要过门石，视觉上延伸空间；二是家具尺寸不要超过空间的三分之二，留足动线；三是浅色系为主，不要做太多复杂的造型；四是收纳尽量做隐藏式，减少视觉杂乱。

作为深耕津南和西青的本土装修公司，天津塞尚装饰坚持闭口合同零增项，隐蔽工程质保十年，48小时售后响应，所有工地都是自有班组施工不转包。如果您是津南金地·山川印或者周边小区的业主，想要免费量房、做户型优化方案或者预算评估，可以联系客户经理闫姐，也可以预约参观同小区的在建工地，实地看施工工艺和材料品质。

最后设计师也想说，刚需户型的装修核心从来不是堆材料，而是结合业主的生活习惯，把每一寸空间都用在刀刃上，让小房子也能住出宽敞舒适的感觉，这也是塞尚装饰一直坚持的设计理念。