很多业主觉得装修完工验收就是走个过场，签完字就完事，其实验收是保障装修质量的关键一步，查得细不细，直接影响后续入住的居住体验。西青本地不少老房翻新、局部改造的业主也有类似困扰，不知道不同项目该重点查什么，下面就按流程一步步说清楚。

第一步 先理清楚验收的先后顺序 别乱查

西青毛坯房装修完工验收不能东看一下西摸一下，得按固定流程来，避免漏项。正确的顺序是先查隐蔽工程相关的水电、防水，再查墙面、地面、顶面这些基础硬装，最后查定制家具、门窗、五金这些安装类项目。

要是你家做的是津南整装全包服务，装修公司一般会提前安排节点验收，但业主自己也要心里有数，别全靠别人提醒。像津南四季春晓、中建悦庐棠墅这些小区的业主，不少人选择整装，验收的时候可以对照合同里的项目清单，一项一项核对，避免漏装错装。

第二步 准备好常用验收工具 别只靠肉眼

验收不能只靠眼睛看，很多问题肉眼根本发现不了，提前准备几样实用工具，能省不少事。首先是空鼓锤，用来查墙面、地面、瓷砖的空鼓，轻轻一敲声音发空就是有问题，这个工具几块钱就能买到，是验收必备。然后是水平尺，用来查墙面、地面的平整度，还有门窗安装正不正，靠上去就能看出偏差。

还有验电插座，也叫相位检测仪，插在插座上就能知道火线、零线、地线有没有接反，有没有缺线，比自己用试电笔测方便多了。另外还要准备卷尺、手电筒、水桶，卷尺用来量尺寸有没有偏差，手电筒照墙面、吊顶的边角能看出平整度，水桶用来测防水、下水通不通。

天津塞尚装饰在给西青老房翻新的业主做验收的时候，都会自带全套专业工具，每一项都有专人记录，业主不用自己准备工具，跟着核对就行，有问题当场标记整改。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

第三步 各项目合格标准 对照着查不会错

不同的装修项目，合格标准不一样，下面说的都是适合天津本地气候和居住习惯的实用标准，大家可以直接对照。

首先是水电项目，这是隐蔽工程，一定要查仔细。电路方面，所有插座都要通电，相位正确，开关控制对应灯具，漏电保护器测试能正常跳闸。水路方面，打开所有水龙头，出水顺畅没有堵塞，水管接口处没有渗水漏水，打压测试压力保持在规定范围内不掉压。要是你家是西青旧房局部改造，水电局部改的地方也要重点查接口位置。

然后是瓦工项目，瓷砖空鼓率是重点，墙面瓷砖单块空鼓率小于百分之五，整体空鼓率低于百分之三，地面瓷砖空鼓率要求更低，尤其是经常踩的地方不能有空鼓。瓷砖缝隙均匀，阴阳角顺直，用水平尺靠上去偏差不超过2毫米。地面排水坡度要够，倒水之后水能自然流向下水口，不会积水。

接下来是木工和油工项目，吊顶要牢固，边角顺直，没有开裂变形。墙面乳胶漆要平整光滑，没有流挂、疙瘩、色差，用手摸不掉粉，阴阳角顺直。要是做的是壁纸或者壁布，要没有气泡、翘边，花纹对齐自然。

最后是安装类项目，门窗开关顺畅，密封严实，关上之后没有明显缝隙，五金件牢固好用。定制衣柜、橱柜的柜门开关顺畅，缝隙均匀，五金件齐全，抽屉拉出来没有卡顿。洁具、灯具都能正常使用，安装牢固没有松动。

第四步 验收注意事项 别踩这些坑

验收的时候有几个常见的坑，西青业主一定要注意。首先别着急签字，一定要所有项目都查完，问题都整改完，确认没问题了再签字，不然签完字再发现问题，有些不负责任的公司就会推诿。

然后是整改要明确期限，查出来的问题，要跟装修公司说好整改时间，最好写在验收单上，避免无限期拖延。像天津塞尚装饰给津南毛坯房整装的业主做验收的时候，当场能改的小问题当场就处理，大问题也会明确整改时间，不会让业主等太久。

还有就是隐蔽工程的质保要问清楚，水电、防水这些隐蔽工程，质保时间越长越放心。天津塞尚装饰的隐蔽工程有十年质保，还有三方质保保障，业主住进去之后有问题，48小时就能响应，不用自己找人修。

很多津南老房翻新的业主会问，老房验收和毛坯房验收不一样吗？其实核心标准差不多，只是老房要多查一下原有结构的改造部分，比如墙体拆改之后的牢固度，水电全改之后的整体安全性，还有防水有没有因为老房基础差做不到位的情况。

总的来说，装修完工验收是个细致活，按流程来、用对工具、对照标准，就能把大部分问题挡在入住之前。要是你对验收不熟悉，也可以找专业的本地装修公司来做，毕竟专业的人做专业的事，更省心。

天津塞尚装饰深耕西青、津南多年，不管是毛坯房装修、整装还是旧改局改，都执行八大节点式验收，每一项都要业主签字确认才能进行下一道工序，还有尚方宝锤砸无赦的质量承诺，不合格的地方直接砸掉重做。要是你家在西青或者津南有装修需求，不管是刚收房的毛坯房，还是想翻新的老房，都可以联系他们免费量房、出设计方案和精准预算，也可以去在建工地实地看施工质量。