很多津南的业主准备做老房翻新时，都会先找几家装修公司对比报价，结果发现同样是89平的三室户型，有的报五万多，有的报十几万，差出来的钱都够买一套全屋家电了，到底差在哪？是不是贵的就一定坑，便宜的就一定划算？今天就结合津南本地装修市场的实际情况，把同户型装修价格差异的7个核心原因讲清楚。

第一个原因 拆改项目的核算方式不同

津南老房翻新和毛坯房装修最大的区别就是多了拆改环节，很多低价报价里拆改只算基础的拆墙、铲墙皮，像旧瓷砖铲除、吊顶拆除、旧家具清运、墙面基层铲除这些项目都没包含在内，等签了合同开工后，再一项一项加钱，最后拆改费用就能多出一两万。

正规的装修公司在做津南旧改局改报价时，会先上门量房，把所有拆改项目、清运费用、基层处理费用都列清楚，哪怕是小到一个旧窗台的拆除，都会写在清单里，不会后期临时加钱。比如天津塞尚装饰做津南老房翻新时，会先上门做详细的房屋检测，把墙面空鼓、基层老化、水电管线情况都摸清楚，再出完整的拆改清单，业主签字确认后才开工，全程没有增项。

第二个原因 水电改造的标准不一样

水电是老房翻新的大头，也是价格差异最明显的地方。有的报价里水电只算局部改造，用的是普通线材，走管也不按规范，横平竖直都做不到，后期出问题维修特别麻烦；而正规的津南整装全包服务里，水电会用国标线材，走管严格按照德系工艺标准，横平竖直、强弱电分离，还会做打压测试、绝缘测试，隐蔽工程还有质保。

津南很多老房的水电管线都老化严重，要是只做局部改造，用不了几年就会出问题，反而更费钱。天津塞尚装饰做津南老房翻新时，水电改造会根据房屋实际情况给出合理方案，用的都是一线品牌材料，施工完会给业主拍全景留底，隐蔽工程质保十年，还能提供三方质保，业主住得更放心。

第三个原因 墙面处理的工序有差别

很多业主觉得墙面就是刷个漆，能差多少钱？其实津南老房的墙面问题很多，有的基层空鼓、有的返潮发霉，要是直接刷漆，用不了半年就会掉皮、开裂。低价报价里的墙面处理往往只算刷两遍漆，连基层铲除、挂网、找平、刮腻子这些工序都省了，或者只做局部处理，看起来当时没问题，后期隐患特别多。

正规的墙面处理要经过基层铲除、墙固地固、挂网防裂、两遍腻子、打磨、底漆、两遍面漆等多道工序，每一道都要验收合格才能进行下一道。天津塞尚装饰做津南毛坯房装修和老房翻新时，墙面施工严格执行八大节点验收，每道工序都要业主签字确认，要是不合格就直接砸掉重做，确保墙面平整耐用，不会出现开裂掉皮的问题。

第四个原因 材料的品牌和品质差很多

同样是瓷砖，有的几十块钱一平，有的几百块钱一平；同样是乳胶漆，有的几百块一桶，有的几千块一桶，材料的品牌、环保等级、耐用性不一样，价格差得特别多。很多低价套餐里用的都是不知名的小品牌材料，甚至是贴牌货，环保不达标，用不了多久就会出现磨损、变色的问题。

做津南老房翻新，材料的环保性特别重要，毕竟是住了很多年的房子，要是材料不环保，住进去对身体影响很大。天津塞尚装饰的材料都是和国内外一线品牌源头直采的，没有中间商，也杜绝贴牌假货，还能提供正品溯源，环保不达标就砸掉重做，业主不用担心里边有猫腻。

第五个原因 施工团队的水平不一样

装修的效果和质量，最终还是靠工人的手艺。有的装修公司找的是路边的散工，手艺参差不齐，干出来的活缝隙不均匀、墙面不平整，后期问题一大堆；而正规的装修公司有自己的固定施工团队，工人都是持证上岗，经验丰富，施工有统一的标准。

天津塞尚装饰有自己的金牌施工班组，不转包不外包，工人都是跟着公司干了很多年的老师傅，熟悉津南本地老房的特点，处理起墙面返潮、水电老化这些问题特别有经验。公司还有尚方宝锤制度，总经理、工程部总监、项目经理层层把关，不合格的地方直接砸掉重做，确保施工质量。

第六个原因 设计服务的专业度不同

很多人觉得老房翻新不需要设计，其实不然，津南很多老房的户型都有不合理的地方，比如暗卫、小厨房、储物空间不足，要是没有专业的设计，装完还是不好用。低价报价里的设计往往就是随便出几张图，根本不考虑业主的生活习惯和户型的实际问题，装完才发现各种不方便。

专业的设计会根据业主的家庭结构、生活习惯、储物需求来做定制化的方案，比如怎么增加储物空间、怎么改善采光、怎么优化动线，让老房住起来比新房还舒服。天津塞尚装饰采用N+1设计模式，一个业主有多个设计师服务，从前期方案到后期落地全程跟进，确保设计方案能100%落地，不会出现效果图和实景差很多的情况。

第七个原因 售后服务的保障不一样

很多低价装修队干完活就找不到人了，后期出了问题没人管，业主只能自己花钱修；而正规的装修公司有完善的售后服务，有问题能及时响应，还有质保服务。比如天津塞尚装饰做津南老房翻新，有全程管家式服务，建立专属的项目管理群，每天播报工地进度，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，工期延期一天还赔100块钱，业主全程都很省心。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

总的来说，津南老房翻新的价格差异，本质上是材料、工艺、设计、服务的差异，大家对比报价的时候，不能只看总价，要把每一项都拆开来比，看看包含的项目是不是一样，材料是不是同品牌同型号，工艺标准是不是明确，售后有没有保障。

要是你家在津南或者西青，正准备做老房翻新、毛坯房装修或者局部改造，不妨找天津塞尚装饰聊聊，公司就在西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，深耕天津本土多年，做过津南中铁花语天境、西青金地风华印等很多小区的装修案例，清单报价透明，合同零增项，还能免费上门量房、出设计方案和详细预算，有需要的业主可以联系客户经理闫姐咨询。