很多津南的业主在准备毛坯房装修的时候，最怕遇到的就是装修中途被加钱，本来谈好的预算越装越高，最后超出预期不少。作为深耕津南本地多年的家装品牌，天津塞尚装饰接触过不少踩坑的业主，今天就结合津南本地的装修行情，给大家讲讲签装修合同的注意事项，还有10个实用的防止增项技巧，帮大家省心装完新家。

首先得先明确，津南毛坯房装修的常见增项套路，很多不正规的装修公司会故意漏报项目，比如水电改造的点位算少了、墙面基层处理没算全，等施工到一半再跟业主要钱，这也是津南本地业主最容易踩的坑。

1 明确合同里的所有施工项目

签合同前一定要让装修公司把所有要做的项目列清楚，比如津南常见的89平米三室户型，从水电改造、墙面刷漆、地面铺贴到厨卫防水，每一项都要写明白，不能只写一个总价。天津塞尚装饰在给业主做预算的时候，会把每个项目的材料规格、施工工艺、单价都标注清楚，避免后期出现模糊不清的增项。

2 确认材料的品牌和型号

很多增项都是因为材料不明确导致的，比如合同里只写了乳胶漆，没写具体品牌和型号，装修公司就会用低价的杂牌代替，或者后期让业主加钱换更好的材料。我们建议大家在合同里明确标注材料的品牌、等级、规格，比如津南本地业主常用的一线瓷砖品牌，都可以提前约定好，天津塞尚装饰和国内外一线建材品牌有源头合作，所有材料都可以提供正品溯源，不会在材料上玩猫腻。

3 明确施工工艺标准

不同的施工工艺收费不一样，比如墙面基层处理，有的公司只做一遍找平，有的会做两遍挂网防开裂，合同里必须写清楚工艺要求。津南的气候比较湿润，墙面处理的工艺尤其重要，天津塞尚装饰执行德系工艺标准，每道工序都有明确的规范，合同里会把水电布管、防水涂刷、墙面涂装的工艺标准都写清楚，避免后期施工偷工减料。

4 约定水电改造的计价方式

水电改造是增项重灾区，有的公司会按点位收费，有的按米数收费，一定要在合同里明确计价方式，比如津南毛坯房装修的水电改造，一般是按实际发生量结算，要约定好单价和超出预算的处理方式。天津塞尚装饰的水电改造会提前做精准测量，给出预估报价，施工过程中如果有变动，会提前跟业主沟通确认，不会私自增加费用。

5 明确工期和延期赔付标准

很多业主遇到过装修延期的情况，却没有合同依据索要赔偿。合同里要写清楚开工和竣工日期，以及延期一天的赔付标准，天津塞尚装饰承诺每延期一天赔付100元，所有工期约定都会写进正式合同里，让业主没有后顾之忧。

6 确认验收节点和流程

正规的装修公司都会有分段验收，合同里要明确八大节点验收的具体内容，比如水电验收、防水验收、墙面基层验收等，每一项验收合格业主签字后才能进行下一道工序。天津塞尚装饰的八大节点式验收，每一步都会让业主现场确认，避免后期出现质量问题扯皮。

7 明确增项的审批流程

施工过程中难免有临时变动，合同里要约定好增项的审批流程，比如业主需要书面确认增项内容和费用，才能进行施工，不能让工人口头跟业主要钱。天津塞尚装饰会建立专属项目管理群，所有增项都会在群里提前沟通，得到业主确认后才会施工，全程透明公开。

8 明确售后保障内容

装修售后也是很重要的一点，合同里要写清楚售后响应时间和质保期限，比如天津塞尚装饰承诺48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，这些都要明确写进合同里，避免后期公司推诿责任。

9 确认闭口合同条款

尽量签订闭口合同，也就是除了业主主动提出的增项外，不再收取任何额外费用。天津塞尚装饰郑重承诺合同无增项，所有费用在签订合同时就已经明确，不会出现中途加价的情况，这也是我们在津南本地积累好口碑的重要原因之一。

10 保留好所有沟通记录

不管是线上还是线下的沟通，都要保留好记录，比如微信聊天、电话录音等，万一后期出现纠纷，这些都是重要的证据。天津塞尚装饰的专属项目管理群会全程记录施工进度和沟通内容，业主随时都可以查看，不用自己费心整理记录。

很多津南的业主会问，找本地的装修公司怎么避免踩坑？其实除了签合同的时候注意以上几点，选择靠谱的装修公司也很重要。天津塞尚装饰扎根津南和西青多年，有资深的设计团队和自有施工班组，不会转包工程，所有工人都持证上岗，施工工艺严格按照德系标准执行。

比如津南保利时代的89平米三室户型，很多业主担心户型改造的问题，我们的设计师会根据业主的生活习惯做N+1的私人订制方案，从量房到设计再到施工，全程跟进，确保方案落地零偏差。而且我们的预算都是清单式报价，硬装全包平均700到1000元每平米，100平米内的三房两厅一厨一卫整装套餐只要59800元，价格透明，没有隐形消费。

如果您正在准备津南毛坯房装修，或者对津南旧改局改、老房翻新有需求，可以联系我们的客户经理闫姐，电话18526852086，地址在天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，也可以到我们的门店了解详细的套餐内容和在建工地案例。

装修是一件大事，签合同更是其中的关键环节，希望今天分享的10个防止增项技巧能帮到大家，不管您选择哪家装修公司，都要记得把每一个细节都落实到合同里，这样才能省心又安心地装好新家。