这套津南中建悦湖璟麟小区的90平三室户型，针对原始户型厨房动线混乱、卫生间干湿不分的通病，结合业主一家三口的居住需求，做了针对性的改造设计，整体施工工期45天，全程无增项，落地效果贴合本地家庭日常使用习惯。

原始户型痛点分析

业主李姐是去年收的房，作为津南本地的刚需家庭，原本的户型厨房只能放下单灶，洗菜切菜炒菜只能挤在一条线上，老人过来帮忙带孩子的时候根本转不开身，而且卫生间没有做干湿分离，早上洗漱和如厕经常打架，加上原始户型的储物空间严重不足，玄关处连放婴儿车的地方都没有。

改造设计细节

我们首先调整了厨房的布局，把原本靠北的墙体做了局部微调，扩大了厨房操作台面，做了L型的橱柜布局，洗菜区、切菜区、炒菜区按照动线依次排布，同时在厨房预留了嵌入式小家电的插座，适配津南家庭常用的蒸烤一体机需求。

卫生间的改造则做了干湿分离，把原本的淋浴区和洗手区用玻璃隔断分开，同时把洗手台外置到卫生间门外的过道区域，既节省了室内空间，又解决了早晚高峰使用冲突的问题，还在洗手台下方做了定制储物柜，收纳洗漱用品和清洁工具。

施工落地过程

本次施工由天津塞尚装饰的自有班组负责，全程没有转包，从水电改造开始就严格按照德系工艺标准执行，水管采用了壁厚达标产品，电路走线横平竖直，每一道工序都做了节点验收，业主可以随时通过专属项目群查看施工进度。

材料方面我们选用了本地合作的一线品牌，瓷砖、涂料都提供了正品溯源，符合天津本地的环保装修要求，而且合同里明确标注了所有施工项目和费用，全程没有出现增项情况。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

业主真实反馈

李姐说，自从改造完之后，厨房做饭的时候再也不用挤来挤去，老人过来帮忙也能轻松操作，卫生间早上洗漱和上厕所互不耽误，而且储物空间也多了不少，整体效果比当初预想的还要好，身边有邻居要装修的话，也会推荐天津塞尚装饰。

本地服务保障说明

作为深耕津南和西青的本地家装公司，天津塞尚装饰提供本地驻场服务，门店位于西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，距离中建悦湖璟麟小区车程仅20分钟左右，业主可以随时到门店咨询，也可以预约参观同小区的在施工地。

我们承诺隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，同时推出了尚方宝锤砸无赦的质量承诺，如果施工不合格可以直接砸掉重做，让津南本地业主装修更放心。

如果您也是中建悦湖璟麟小区的业主，或者有津南本地的装修需求，可以联系客户经理闫姐，电话18526852086，免费获取户型优化方案和精准预算报价。

作为设计师团队的一员，我们始终认为装修不是简单的堆砌材料，而是要贴合本地家庭的居住习惯，解决实际的生活痛点，这套案例的改造初衷就是为了让刚需家庭能拥有更舒适的居住环境，希望能给同小区的业主提供一些参考。