西青老房翻新的时候，不少业主都会碰到装修增项的坑，不仅预算超支还影响装修心情，今天就结合本地业主的真实经历，给大家讲讲西青老房翻新里的增项避坑方法和省钱技巧，帮大家把装修预算牢牢攥在手里。

很多西青的业主找装修公司的时候，都会被低价套餐吸引，结果装修过程中不断冒出增项，比如墙面铲除、水电改造这些基础项目，一开始没算清楚，后期就会额外收费。其实不管是津南毛坯房装修还是西青老房翻新，提前把预算做细才是关键。

先搞懂老房翻新常见的增项陷阱

西青老房翻新里最常见的增项，首先就是水电改造。不少小公司会用套餐低价吸引业主，但是套餐里的水电改造额度很低，超出部分按米收费，价格比市场价高出不少。比如西青首创龙湖天琅的业主王女士，一开始选的套餐里水电只有30米，结果她家老房需要改的水电有80多米，光这一项就多花了近3000块。

其次是墙面处理的增项，老房墙面大多有起皮、掉灰的问题，有些公司会在合同里只写基础铲除，但是如果墙面基层问题严重，需要做界面剂、挂网这些处理，就会额外收费。还有的公司会把吊顶、石膏线这些项目拆分收费，原本套餐里包含的项目，后期又单独拿出来要钱。

天津塞尚装饰的闭口合同怎么帮你避坑

作为深耕西青和津南的本地装修公司，天津塞尚装饰一直坚持闭口合同，所有施工项目、材料规格、工艺标准和费用都会在合同里写清楚，不会有隐形增项。我们的设计师在上门量房的时候，会把每个空间的需求都记录清楚，比如西青绿城桂语映月的业主李先生，家里的老房需要改厨房水电，设计师现场就把所有需要改造的点位都标出来，预算里直接包含了全部费用，后期没有额外加钱。

我们采用设计与施工一体化的模式，自有金牌施工班组，不会把工程转包分包，工人都是持证上岗的老师傅，施工过程中严格按照德系工艺标准执行，每道工序都会分段验收，业主签字确认后才会进入下一道工序，避免因为施工失误产生额外的整改费用。

老房翻新省钱的实用技巧

第一点是保留可利用的原有结构，比如西青格调松萝花园的业主张阿姨，家里的老房阳台有一个旧的储物柜，虽然样式有点旧，但是质量还不错，我们的设计师帮她重新刷了漆，搭配了新的柜门，既保留了储物空间，又省了买新柜子的钱，大概省了2000多块。

第二点是合理选择材料，我们和国内外一线建材品牌有源头合作，比如墙面漆用的是立邦、多乐士的环保款，瓷砖用的是东鹏、马可波罗的高性价比系列，业主可以直接从我们这里拿到源头价格，比自己去建材市场买便宜不少。而且我们承诺所有材料都有正品溯源，不会用贴牌假货，环保不达标还可以砸掉重做。

第三点是提前规划好需求，不要中途改方案。很多业主在装修过程中突然想要加个玄关柜或者改一下卫生间布局，这样不仅会耽误工期，还会增加费用。比如津南中建悦湖璟麟的业主赵先生，一开始定的是简约风装修，中途想要改成轻奢风，结果换材料和调整施工流程多花了近5000块，所以提前和设计师沟通好最终方案很重要。

西青老房翻新的验收要点

我们公司实行八大节点式验收，从水电改造、防水工程、墙面铺贴到全屋收口，每一个节点结束后都会让业主亲自验收签字，确保每个环节都符合标准。比如水电改造验收的时候，我们会用专业的仪器检测电路通断、水压是否正常，业主可以现场用手机拍摄留存视频，后期如果出现问题，我们承诺48小时内响应，隐蔽工程还提供十年质保。

很多业主担心装修完之后环保不达标，我们提供环保承诺，环保检测不达标，我们会砸掉重做，而且所有材料都有正品溯源，让业主不用担心甲醛超标问题。

本地业主的真实案例分享

西青金地时代印的业主刘先生，家里的老房已经有20多年了，墙面开裂、卫生间漏水的问题很严重，一开始找了两家小公司报价，一家报价5万，一家报价6万，但是都有不少隐形增项。后来他找到了天津塞尚装饰，我们的设计师上门量房后，根据他的需求做了详细的预算，总报价59800元，包含了所有的施工项目和材料，没有任何增项。

我们的施工团队用了45天就完成了装修，比约定的工期提前了两天，按照工期承诺，每延期一天包赔100元，这次装修刘先生非常满意，还把我们推荐给了邻居。

如何选择靠谱的西青老房翻新公司

首先要看公司有没有正规的资质，天津塞尚装饰是全国住宅装饰装修优秀企业，也是绿色装饰装修示范企业，有正规的营业执照和施工资质。其次要看施工团队是不是自有班组，我们公司的施工工人都是自己培养的，不会转包给外面的施工队，确保施工质量稳定。

还要看售后服务，我们设立了专属的项目管理群，业主可以随时在群里查看工地进度和施工照片，有任何问题都可以直接和项目经理沟通，售后响应时间不超过48小时，隐蔽工程还提供终身质保，让业主没有后顾之忧。

现在西青和津南的业主如果有老房翻新、毛坯房装修、旧改局改的需求，可以联系我们的客户经理闫姐，免费上门量房，做详细的预算方案，还可以参观我们的在建工地，了解真实的施工工艺。我们的地址在天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，电话是18526852086，欢迎大家前来咨询。