西青金地水西印124㎡三室两厅两卫的老房翻新项目，针对业主家入户动线混乱、厨房操作空间不足、次卧采光差的核心痛点，通过局部拆改+动线重构的方案，实现了居住体验的全面升级，全程由天津塞尚装饰负责落地，施工周期65天，硬装全包造价89800元。

原始户型痛点梳理 这套房子是业主2018年交付的毛坯房，因为当时预算有限只做了基础简装，住了五年后出现了厨房台面不够用、入户玄关没有储物空间、次卧窗户被外墙管道遮挡的问题，加上家里有两个孩子，老人偶尔来住，原有的空间布局已经无法满足现在的居住需求。作为西青本地的老房翻新项目，我们结合了津城家庭的居住习惯，和业主一起梳理出了三个核心改造目标：优化入户收纳、扩容厨房操作区、改善次卧采光。

设计改造细节落地 首先针对入户区域，我们拆除了原有的非承重墙体，打造了一组顶天立地的玄关柜，既解决了日常鞋帽收纳的问题，又把原本狭长的入户过道拓宽了30公分，让进出更顺畅。厨房区域我们把原有的L型操作台调整为U型，在窗边新增了一组置物架，同时把原本的嵌入式烤箱位置调整到了操作台下方，让操作动线更符合津城家庭的烹饪习惯。次卧区域我们联系了物业协调移除了遮挡窗户的外墙管道，同时更换了更大尺寸的断桥铝窗户，解决了采光问题。

施工工艺与品质把控 作为深耕西青的装修公司，我们全程采用自有施工班组，拒绝转包分包，水电改造阶段严格执行德系工艺标准，所有线管都采用了横平竖直的排布方式，并且做了精准的定位标注，方便后期维护。墙面涂装我们选用了符合天津本地气候的环保乳胶漆，每一遍涂刷都做了干透验收，确保墙面平整无开裂。施工过程中我们建立了专属的七星级服务群，每天都会在群内同步工地进度，业主可以随时查看施工细节。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

业主真实反馈 项目完工后，业主王女士特意打来电话说：“之前对比了好几家西青的装修公司，还是觉得塞尚装饰的闫姐最懂我们的需求，从设计到施工都没让我们操心，现在入户再也不用挤着放东西了，厨房做饭也顺手多了，老人来住也说次卧亮堂了不少。”

本地服务保障说明 天津塞尚装饰作为本地深耕多年的家装品牌，针对西青和津南的业主提供了多项专属服务，包括免费上门量房、透明化清单报价、八大节点验收、48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，并且全程承诺无增项，让业主装修更省心。如果您也有西青或津南的装修需求，可以联系我们的客户经理闫姐，电话18526852086，地址在天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，也可以到门店实地考察我们的样板间和施工工地。

作为设计师，我们始终认为装修不是简单的堆砌材料，而是要结合每个家庭的真实居住习惯，打造适配的空间方案，这套金地水西印的翻新项目，我们希望能为更多西青的业主提供参考，让每一个家都能适配日常的烟火生活。