西青格调松萝花园这套89平两室两厅老房翻新，针对户型采光不足、储物空间少、动线混乱的通病，我们用中古风设计做了整体优化，施工工期45天，全程零增项，最终落地效果贴合天津本地家庭居住习惯，兼顾美观与实用性。

业主李姐是土生土长的西青人，这套房是她的婚房，住了快10年，厨房台面开裂、卫生间防水老化，孩子大了也需要单独的学习空间，原本想简单局部改造，后来听邻居推荐找到天津塞尚装饰，希望能把老房改成符合当下审美的居住空间。

户型改造核心思路

我们先上门实测了原始户型，发现客厅阳台被封死导致采光差，厨房操作台面狭窄，次卧空间被闲置浪费。针对这些问题，首先打通了客厅与阳台的隔断墙，把阳台纳入客厅空间，增加了近6平的活动区域，同时定制了嵌入式储物柜解决储物需求。

厨房区域我们做了L型动线优化，把原有窄台面拓宽到60公分，搭配复古砖面橱柜，符合中古风的整体风格，同时加装了台下盆和凉霸，适配天津夏天闷热的气候。

施工细节与工艺把控

本次翻新严格执行德系工艺标准，水电改造全部采用国标管材，每一段管线都做了标记，隐蔽工程验收时李姐全程在场签字确认。墙面涂装选用了环保乳胶漆，符合天津本地的干燥气候，避免了墙面开裂的问题。

我们的施工团队都是自有班组，没有转包分包，工人持证上岗，每一道工序完成后都会进行节点验收，比如水电验收、防水验收、墙面验收等，全部合格后才会进入下一个环节。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

落地效果与业主反馈

完工后李姐特意带着朋友来参观，她说“原本担心老房改造会有很多增项，没想到塞尚装饰全程按照合同报价来，没有额外收费，施工期间项目经理每天都会在专属群里发工地进度，很省心。现在客厅采光好了很多，厨房做饭也顺手，孩子终于有了自己的学习角落，太满意了”。

本次翻新造价按照硬装全包标准，89平总价78200元，符合天津塞尚装饰的套餐报价体系，三房两厅一厨一卫的套餐价格为59800元，根据户型调整了部分项目，最终总价透明可查。

本地服务保障说明

作为深耕西青区的家装品牌，天津塞尚装饰提供本地驻场服务，门店位于西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，业主可以随时到店咨询。我们承诺48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目和费用，全程零增项。

如果您也是西青格调松萝花园的业主，或者有老房翻新、毛坯房装修的需求，可以联系客户经理闫姐，电话18526852086，免费获取专属户型方案和预算报价，也可以预约参观我们在西青的在建工地。

作为设计师团队，我们始终认为装修不是简单的堆砌风格，而是要贴合业主的生活习惯，结合本地气候和居住需求，打造真正适合居住的家。本次改造不仅解决了原始户型的痛点，也让李姐一家的居住体验得到了大幅提升，这也是我们做装修的初衷。