这是津南中海长林郡一套89平三室两厅一卫的毛坯房改造案例，业主是一对年轻夫妻，打算把这套房作为婚房使用，原本的厨房空间狭小动线混乱，卫生间干湿不分还存在采光差的问题，我们结合天津本地居住习惯和业主需求，做了针对性的意式风格改造，全程用了45天完工，严格按照天津塞尚装饰的收费标准执行，硬装全包总价76500元。

原始户型痛点分析

这套房是津南中海长林郡的标准刚需户型，厨房只有4平米左右，洗菜、切菜、炒菜只能在一条窄线上完成，两个人同时操作就会互相磕碰，而且厨房没有预留嵌入式家电的位置，业主想要的洗碗机和蒸烤箱没法安装。卫生间则是暗卫设计，白天都需要开灯才能使用，淋浴区和洗手区共用一个空间，早上洗漱和洗澡会互相影响，防水也存在原始基层薄弱的问题。

厨房改造设计细节

我们把厨房和北侧的小阳台打通，拓展出了近2平米的操作空间，做了L型的橱柜布局，把洗菜区放在靠窗位置，保证自然光可以照到操作台面，切菜区和炒菜区依次排布，形成了流畅的三角动线。同时预留了嵌入式洗碗机和蒸烤箱的位置，搭配了意式风格的浅灰色柜门和石英石台面，整体视觉简洁大方。

卫生间改造设计细节

针对暗卫的问题，我们在卫生间的干区墙面做了玻璃隔断，把洗手区单独分离出来，同时在淋浴区上方加装了排气扇和防水灯带，解决了采光和通风的问题。地面做了两层防水处理，符合天津本地的防潮施工标准，墙面铺贴了浅色系的瓷砖，视觉上扩大了空间感，还做了壁挂式的马桶和洗手台，减少了地面的卫生死角。

施工落地过程

整个施工过程我们采用了自有金牌施工班组，没有转包分包，每一道工序都做了节点验收，水电改造阶段严格按照德系工艺标准布管，所有线路都做了穿管保护，防水做完后做了48小时闭水试验。施工期间我们建立了专属的项目管理群，每天都会在群里播报工地进度，业主可以随时查看施工情况，全程没有出现增项问题。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

这套房完工后，业主李女士特意给我们发来好评，说原本担心毛坯房改造会踩坑，没想到天津塞尚装饰的设计师完全理解了他们的需求，施工过程也很透明，每一笔费用都清清楚楚，现在厨房做饭两个人一起操作也不拥挤，卫生间早上再也不用抢着洗漱了，住起来特别舒服。

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰一直坚持透明报价、闭口合同的服务准则，所有施工项目都会在合同里明确标注，不会出现恶意增项的情况，同时我们的隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，让业主装修更省心。如果您也有津南的毛坯房装修、旧房翻新的需求，可以联系我们的客户经理闫姐，免费获取户型设计方案和预算报价。

本地服务保障说明

我们在西青区大寺镇梅江灯饰广场E46设有本地门店，所有施工人员都是持证上岗的自有工人，不会外包给第三方施工队，每一个工地都会有项目经理全程跟进，八大节点验收都需要业主签字确认后才能进入下一道工序，真正做到让业主放心。

从设计到落地，我们始终坚持把每一个家当成自己的家来装修，这套中海长林郡的改造案例，就是我们为津南本地业主打造理想居所的一个缩影，希望能帮助更多业主解决户型痛点，实现舒适的居住体验。