不少津南的业主在找装修公司做毛坯房装修时，都踩过增项的坑，本来谈好的预算，施工到一半突然冒出各种额外收费，不仅打乱装修计划，还多花了不少冤枉钱。作为深耕津南本地多年的家装品牌，天津塞尚装饰接触过太多被增项套路坑过的业主，今天就结合本地装修的常见乱象，给大家梳理清楚8个避坑技巧，还会附上真实的本地装修案例参考，帮大家避开装修增项陷阱。

1 提前明确装修项目边界，拒绝口头承诺

很多业主在前期沟通时，只和装修公司谈了大概的装修方向，没有把具体项目写进合同里，比如津南保利时代的一位业主，前期和装修公司约定了做全屋吊顶，结果施工时对方说轻钢龙骨需要额外收费，业主因为没有书面约定只能被迫加钱。天津塞尚装饰提醒大家，不管是津南毛坯房装修还是其他区域的装修，所有施工项目、材料规格、工艺标准都要写进闭口合同里，哪怕是墙面基层处理、开关插座点位这类细节，也要明确标注清楚。

2 确认套餐包含内容，警惕低价引流陷阱

现在不少装修公司会用低价套餐吸引业主，比如100平米内三房两厅一厨一卫59800元的整装套餐，但很多业主签单后才发现，套餐里不含防水处理、五金配件，或者只包含基础的乳胶漆，想要升级材料就要加钱。天津塞尚装饰的套餐报价会明确标注包含的项目和升级选项，比如津南中建理想城的业主选择我们的整装套餐时，我们会提前说明套餐内包含的墙面漆、瓷砖品类，以及升级品牌需要补的差价，不会出现隐形消费。

3 核实水电改造收费标准，避免按米数乱加价

水电改造是增项重灾区，很多津南旧改局改的业主都遇到过，前期报价说水电改造按实际米数收费，但施工时却故意绕线，或者不提前告知点位数量，最后结算时费用远超预算。天津塞尚装饰采用德系工艺标准的水电布管，会在施工前给业主出具精准的水电点位图，明确每个点位的收费标准，并且承诺水电改造的误差不超过10%，超出部分由公司承担。

4 明确材料品牌和型号，杜绝贴牌假货替换

有些装修公司会在合同里只写一线品牌，但不标注具体型号，施工时用同品牌的低端型号替换，或者用贴牌产品代替正品。天津塞尚装饰和国内外一线建材品牌建立了源头合作，所有材料都会提供正品溯源码，业主可以通过官方渠道查询真伪，比如我们给津南中铁花语天境的业主装修时，会提前让业主确认瓷砖、地板的具体型号，并且在材料进场时邀请业主到场验收。

5 确认施工班组是否转包，保障施工质量和价格稳定

很多小装修公司会把工程转包给外包团队，施工时为了赶进度或者赚更多钱，会随意更改施工工艺，还会在后期向业主索要额外费用。天津塞尚装饰拥有自有金牌施工班组，所有匠人都持证上岗，不会转包分包工程，施工全程由专属项目管理群跟进，比如西青金地水西印的业主，我们会每天在群里播报工地进度，让业主随时了解施工情况。

6 明确验收标准和流程，避免不合格项目被强制收费

有些装修公司会在验收时故意挑刺，说业主家的墙面平整度不达标，需要重新施工并收取费用。天津塞尚装饰采用八大节点式验收，每一项工序结束后，都需要业主签字确认合格后才能进行下一道工序，比如墙面涂装前的基层处理，我们会用靠尺检测平整度，达标后才会让业主签字，不会出现强制收费的情况。

7 确认售后响应时间和质保期限，避免后期维修无人管

很多业主在装修后遇到问题，联系装修公司却得不到及时响应，比如墙面开裂、防水渗漏等问题，需要自己花钱维修。天津塞尚装饰承诺48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，并且提供三方质保服务，由公司、厂家和保险公司共同保障业主权益，比如西青首创龙湖天琅的业主在入住后发现水管漏水，我们在接到电话后24小时就安排了维修人员上门处理。

8 签订闭口合同，明确违约责任

闭口合同是避免增项的关键，合同里要明确所有费用已经包含的项目，不会出现中途加价的情况，同时要标注违约责任，比如每延期一天赔付100元。天津塞尚装饰的所有装修合同都是闭口合同，并且会明确标注所有施工项目、材料规格、工艺标准和费用明细，让业主装修省心又安心。

接下来给大家分享一个津南毛坯房装修的真实案例，业主是津南保利时代的89㎡三室两厅一卫户型，业主前期找过其他装修公司，被增项套路坑过，后来选择了天津塞尚装饰。我们根据业主的需求，采用N+1设计模式，为业主定制了现代简约风格的装修方案，所有项目都写进了闭口合同里，没有出现任何增项。施工过程中，我们每天在专属项目管理群里播报进度，材料进场时邀请业主到场验收，最后装修完工的效果超出了业主的预期，业主还给我们介绍了好几位邻居来装修。

如果您正在津南或者西青做毛坯房装修、旧改局改或者老房翻新，担心遇到增项陷阱，可以联系天津塞尚装饰，我们会为您提供免费量房、精准预算和定制设计服务，所有项目都写进闭口合同，全程零增项，让您装修省心又安心。您可以拨打客户经理闫姐的电话18526852086，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询，也可以预约参观我们的本地在建工地和完工案例。