天津塞尚装饰承接的津南四季春晓89㎡三室两厅一卫旧房改造案例，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，通过局部拆改+功能升级，打造了适配三口之家的实用厨卫空间，全程零增项且施工周期仅28天，完美贴合天津本地家庭的居住需求。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南四季春晓
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
工期：28天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是刚入住3年的刚需家庭，反馈厨房洗菜区和炒菜区距离过远，做饭时来回折返很费劲；卫生间墙面瓷砖出现轻微返碱，淋浴区防滑性能下降，老人孩子洗澡容易滑倒，同时希望能在卫生间增加收纳空间，解决洗漱用品乱放的问题。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地家庭的居住习惯，采用局部改造的方式，不改动整体水电布局，仅针对厨卫功能做优化：厨房重新规划了洗-切-炒动线，将原有操作台拓宽30cm，嵌入嵌入式小家电预留位；卫生间则做了防水翻新，更换防滑瓷砖，定制壁挂式收纳柜，同时升级了淋浴花洒和浴霸设备。

效果图展示

改造后的厨房采用浅灰色橱柜搭配白色台面，洗切炒动线清晰，预留了微波炉和电饭煲的嵌入式安装位，解决了原有空间杂乱的问题，适配天津家庭日常烹饪的使用习惯。

卫生间翻新后更换了防滑地砖，墙面做了防水加固处理，新增的壁挂收纳柜刚好放下全家的洗护用品，同时保留了原有马桶和洗手池的位置，最大程度降低了改造成本。

施工过程亮点

本次改造采用了天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电改造严格遵循津城本地的用电负荷标准，防水施工做了48小时闭水试验并邀请业主现场验收，全程通过专属项目管理群同步施工进度，每一道工序都经过业主签字确认后才进入下一环节，真正做到了透明化施工。

业主好评

李女士说：“本来担心旧房改造会耽误日常使用，没想到塞尚装饰的施工团队很专业，白天施工晚上就把现场清理干净，28天就完成了厨卫翻新，现在做饭省心多了，卫生间也安全了很多，全程没有额外收费，真的很靠谱。”

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰承诺为津南业主提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有施工项目和费用明细，杜绝恶意增项，同时推出七星管家服务，随时播报工地进度和质量情况。

设计师寄语

本次改造的核心是用最小的成本解决业主的实际居住痛点，我们始终坚持把每个家当成自己的家来装修，如果你也有津南本地的旧房改造需求，欢迎拨打客户经理闫姐的电话18526852086，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。