天津西青绿城·晓月晴川的这套89㎡三室老房，业主最头疼的就是厨房动线混乱、卫生间潮湿发霉，我们天津塞尚装饰通过北欧风适配改造，重新规划了厨卫空间布局，解决了储物不足、使用不便的核心痛点，全程零增项，施工周期仅28天就完成了落地。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：西青绿城·晓月晴川
面积：89㎡三室两厅一卫
户型：老房局部改造
工期：28天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的西青本地人，这套房子是父母留下的老房，住了快10年，厨房洗菜池和灶台距离太近，做饭时转身都费劲，卫生间墙面瓷砖发黑发霉，淋浴区没有做干湿分离，每次洗完澡地面都要擦半天，而且家里储物空间严重不足，孩子的玩具和老人的杂物堆得到处都是。李女士希望改造后能符合北欧简约风格，同时兼顾实用性，预算透明不踩坑。

解决方案

我们的设计师团队结合西青本地的居住习惯，采用N+1设计模式定制了改造方案：厨房拆除原有旧橱柜，重新做了L型布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线依次排布，新增了吊柜和地柜储物空间；卫生间拆除了旧淋浴房，做了干湿分离隔断，更换了防滑地砖和防水乳胶漆，同时加装了镜柜收纳洗漱用品。施工全程采用德系工艺标准，水电改造严格按照天津本地气候适配的布线方案，每道工序都做了分段验收，全程闭口合同无增项。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色橱柜搭配白色台面，北欧风简约大气，L型动线让做饭更顺畅，新增的吊柜和地柜解决了储物难题，墙面铺贴的柔光砖便于日常清洁。

卫生间做了干湿分离设计，浅色系瓷砖提亮空间，镜柜收纳了洗漱用品，防滑地砖和防水墙面解决了潮湿发霉的问题，整体风格和厨房保持统一。

业主好评

李女士说：“天津塞尚装饰的闫姐全程跟进我的需求，从设计到施工都没让我操心，合同里明确写了零增项，中途没有加过一分钱，完工后效果比我预想的还好，现在做饭再也不用挤来挤去，卫生间也干净多了，真的选对了装修公司。”

本地化服务承诺

作为深耕西青和津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰为本地业主提供专属管家服务，建立七星级服务群实时播报工地进度，48小时内响应售后问题，隐蔽工程质保十年，每延期一天赔付100元。我们的自有施工团队持证上岗，拒绝转包分包，严格执行八大节点验收标准，确保每一个改造项目都符合天津本地业主的居住需求。

设计师寄语

老房改造的核心是贴合居住者的真实需求，我们希望通过细节优化让老房重新焕发生机，也希望更多西青本地业主能享受到透明靠谱的家装服务。如果您也有厨卫改造的需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。