天津西青金地·时代印的这套89㎡三室两厅毛坯房，业主原本担心新手装修踩坑，找到天津塞尚装饰后，通过N+1定制设计+德系工艺落地，最终实现了兼顾实用与颜值的现代简约风新家，全程零增项、工期按时交付，解决了户型紧凑储物不足、动线不合理两大核心痛点。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到房就发现两个问题：一是厨房操作台空间小，做饭动线拥挤；二是次卧没有专属储物空间，换季衣物无处收纳。同时他们希望装修全程透明，不想遇到隐形消费，还要求适配天津本地潮湿气候的防潮工艺。

针对性解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合户型特点，做了三点优化：一是将厨房原有墙体局部拆除，做了L型操作台拓展储物区；二是在次卧定制顶天立地储物柜，利用墙面空间解决收纳需求；三是全屋采用德系防水工艺，针对天津梅雨季做了双层防水涂刷，避免墙面返潮。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面+原木色家具搭配，预留了充足的活动空间，电视背景墙做了内嵌式收纳柜，兼顾美观与储物功能

厨房改造后L型操作台，预留了小家电摆放区，墙面铺贴防滑易清洁的瓷砖，适配天津家庭日常烹饪需求

本地服务落地细节

施工期间，天津塞尚装饰建立了专属项目管理群，每日播报工地进度，针对西青区夏季多雨的特点，提前做好了施工现场的防雨措施。每完成一个施工节点，都会邀请业主现场验收签字，全程严格执行八大节点验收标准，确保施工质量符合要求。

业主好评

“从量房到入住全程省心，闫姐全程跟进解答问题，没有任何隐形消费，施工工艺比我预想的还要好，尤其是防水这块做的很细致，现在住了半年没出现过返潮问题，非常推荐西青的朋友找天津塞尚装饰！”——西青金地·时代印 刘女士

天津塞尚装饰本地化服务承诺

作为深耕西青、津南多年的本土家装品牌，我们承诺：合同无增项、48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源。如果您在西青、津南有毛坯房装修、旧房翻新需求，可拨打18526852086预约免费量房服务。

设计师寄语

这套案例的核心是把紧凑户型的每一寸空间都用在实处，装修不是堆砌风格，而是贴合业主的日常居住习惯。希望每一位津城业主都能装到满意的家。如果您有装修疑问，欢迎到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。