天津西青金地青云玖璋这套110㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，我们采用了现代简约无主灯设计，通过分层灯光搭配定制收纳解决了原户型采光不均、储物不足的痛点，全程采用天津塞尚装饰的德系施工工艺，从水电改造到墙面涂装都严格遵循本地居住适配标准，最终落地效果让业主直呼超出预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西青金地青云玖璋
面积：110㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是本地刚需改善业主，这套房子是父母留下的老房翻新，原本的客厅层高不足、老式吊灯压抑感强，同时家里老人孩子共用储物空间不足，希望在不改动主体结构的前提下，提升空间通透感，同时增加实用收纳，还要符合天津本地潮湿气候的装修标准。

针对问题的解决方案

我们结合天津塞尚装饰的N+1设计模式，为业主定制了三大核心方案：一是取消传统主灯，采用磁吸轨道灯+筒灯的分层无主灯布局，弱化层高限制的同时提升光线层次感；二是在客厅侧边定制落地收纳柜，兼顾展示与储物功能；三是采用德系防水工艺，针对西青区域春季潮湿的特点，强化墙面地面防水标准。

效果图展示

客厅无主灯实景图，采用磁吸轨道灯搭配嵌入式筒灯，整体光线柔和均匀，定制收纳柜与墙面同色，弱化视觉突兀感

玄关处定制换鞋凳+挂衣区，解决日常入户收纳需求，搭配感应小夜灯适配夜间起夜需求

施工过程亮点

本次施工全程采用自有金牌施工班组，拒绝转包分包，从水电开槽到墙面找平都严格执行八大节点验收制度，每一道工序都由业主签字确认后再进行下一步。针对西青区域的气候特点，我们特意调整了墙面腻子的配比，避免春季回潮导致墙面起皮脱落。同时全程签订闭口合同，没有出现任何增项收费，让李女士非常省心。

业主好评

“找天津塞尚装饰翻新这套房子真的选对了，从设计到施工都很专业，原本担心的层高问题通过无主灯设计完美解决，收纳空间也比之前多了不少，而且全程没有隐形消费，售后响应也很快，真的推荐西青的朋友参考！”——西青金地青云玖璋 李女士

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰可为津南、西青区域业主提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价服务，设立专属项目管理群实时播报工地进度，48小时内响应售后问题，隐蔽工程提供十年质保服务，同时承诺合同无增项，让本地业主装修更放心。

设计师寄语

本次案例的核心是适配本地居住需求的细节优化，无主灯设计不是盲目跟风，而是结合西青户型特点调整灯光布局，希望能为更多本地业主打造实用又美观的居家空间。如果您有西青或津南区域的装修需求，可拨打18526852086联系闫姐咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。