天津西青金地·时代印的这套89㎡老房翻新案例，主打厨房卫生间局部改造，通过优化动线、升级收纳与环保建材搭配，解决了原户型储物不足、厨卫老化漏水的痛点，全程采用天津塞尚装饰的德系工艺标准，最终实现了实用与美观兼具的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
工期：22天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的西青本地人，这套房子是她的婚房，住了5年之后发现厨房台面容易溅油难清理，卫生间防水出现轻微返潮，同时原有储物空间不够用，想在不改动整体户型的前提下完成局部升级，还要符合天津本地的居住习惯，预算透明无增项。

针对用户问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对李女士的需求制定了两套改造方案，最终敲定保留原有厨卫框架，仅做局部翻新：厨房更换石英石台面与防油橱柜门，新增嵌入式收纳拉篮；卫生间重做防水并更换防滑地砖与智能马桶盖，同时在厨卫门口加装定制鞋柜解决储物问题。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行八大节点验收，每道工序都由业主签字确认后再进行下一步。

效果图展示

厨房改造后采用浅灰色石英石台面，搭配防油污柜门，新增的拉篮收纳了常用的锅具餐具，动线更流畅，适配天津家庭日常烹饪习惯。

卫生间重做了德系标准防水，更换了防滑地砖与壁挂式洗手柜，解决了原有返潮问题，同时增加了镜柜收纳空间，让洗漱区更整洁。

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，承诺全程零增项，同时设立专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时内响应业主的任何问题，隐蔽工程质保十年，让西青本地业主装修更省心。

业主好评

李女士说：“选天津塞尚装饰就是冲著他们本地靠谱的口碑，闫姐全程对接很贴心，施工过程没有额外收费，改造后的厨房卫生间用著特别顺手，完全符合我们西青家庭的居住需求。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限预算内解决业主的实际居住痛点，我们始终坚持贴合天津本地的居住习惯来做设计，希望能让更多西青业主享受到省心透明的家装服务。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。