这是津南中建理想城一套89㎡三室两厅一卫的现代简约风装修案例，设计师针对业主刚需储物不足、动线不合理的痛点，通过定制柜体优化空间、调整客餐厅布局实现了实用与美观的平衡，全程采用天津塞尚装饰的整装套餐，落地效果超出业主预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南中建·理想城
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套刚需三居室，原本的户型存在玄关无储物区、厨房操作台面不足、次卧空间浪费的问题，同时希望装修预算可控，不想要隐形消费，还要求整体风格简洁耐看，适配日常居住需求。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对户型问题逐一优化：首先在玄关定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳与收纳区；其次打通客餐厅阳台垭口，扩大视觉空间并增设定制储物柜；厨房则做了L型操作台优化动线，同时嵌入嵌入式家电节省空间。全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目与材料明细，确保零增项。

效果图展示

玄关采用顶天立地鞋柜设计，底部留空换鞋区搭配换鞋凳，兼顾实用与美观，解决了业主入户储物需求

客餐厅一体化布局，浅灰色墙面搭配原木色家具，搭配无主灯设计提升空间层次感，同时定制了沙发背景墙储物柜增加收纳空间

L型厨房操作台，预留了嵌入式家电位置，墙面铺贴浅色系瓷砖便于清洁，整体风格与全屋现代简约风格统一

施工过程亮点

本次装修严格执行天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都进行分段验收，业主可通过专属项目管理群实时查看工地进度。同时所有材料均为源头直采，提供正品溯源承诺，隐蔽工程质保十年，让业主装修更放心。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，没有额外加钱，设计师闫姐特别贴心，把我们的储物需求都考虑到了，现在住起来特别舒服！”——津南中建理想城 刘先生

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰可提供上门量房、免费设计方案、全程管家式服务，48小时售后响应，针对津南本地业主还可预约工地实景参观，了解真实施工工艺与材料标准。

设计师寄语

这套案例的核心就是把刚需户型的每一寸空间都用到位，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，用靠谱的工艺与透明的服务，让每一位津城业主都能装出满意的家。如果您也有津南或西青的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。