天津西青金地·时代印的89㎡三室两厅一卫户型，业主痛点集中在入户动线杂乱、卫生间干湿不分影响日常使用，天津塞尚装饰通过N+1定制设计，结合德系施工标准，打造了兼具实用性与美观度的改造方案，全程零增项闭口合同，让业主省心入住。

房屋档案

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家四口日常通勤早高峰时，卫生间使用冲突明显，洗完澡的地面水渍容易带到客厅，入户没有收纳空间导致鞋包杂物乱放。同时希望整体装修符合天津本地潮湿气候，材料环保耐用，预算清晰无隐形消费。

解决方案

针对入户问题，我们在玄关处定制了顶天立地鞋柜，预留换鞋凳与挂衣区，解决日常收纳需求；卫生间采用干湿分离设计，将洗手台外置到过道区域，搭配防水防潮的瓷砖与美缝工艺，适配西青区梅雨季的潮湿环境。同时全程采用德系工艺标准，水电布管严格遵循规范，八大节点验收确保施工质量。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方留空放常穿鞋，中间预留挂包区，搭配感应灯带提升氛围感，解决入户收纳杂乱问题

卫生间设计要点：外置洗手台实现干湿分离，墙面铺贴防滑瓷砖，做了防水垭口处理，避免水渍蔓延到客厅区域

客厅设计要点：采用浅色系墙面搭配浅灰地砖，预留足够的活动空间，电视背景墙做了嵌入式收纳柜，兼顾美观与储物功能

天津塞尚装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为深耕西青区的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程为业主提供管家式服务，建立专属项目管理群，每日播报施工进度，48小时售后响应。本次施工采用环保一线建材，提供正品溯源承诺，同时签订闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，全程无增项。隐蔽工程质保十年，符合天津本地家装行业的高标准要求。

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，预算清晰没有额外收费，干湿分离的设计解决了我们家早高峰的使用难题，非常满意！”——李女士 西青金地·时代印业主

设计师寄语

本次改造的核心是解决日常使用的实际痛点，让每一寸空间都能发挥实用价值。如果您也有西青或津南的家装需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们将为您定制专属的装修方案。咨询电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。