本次分享的是天津西青区金地·时代印小区的轻奢局改案例，针对业主想要优化空间动线、升级软装质感的需求，我们通过调整配色、重构收纳、优化细节三大设计亮点，让105㎡的三室两厅两卫户型焕发出简约高级的居住氛围，全程采用天津塞尚装饰的标准化施工流程，确保落地效果与设计方案零偏差。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：天津西青金地·时代印
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是一对年轻夫妻，平时工作忙碌，希望家既能满足日常居住需求，又能兼顾朋友小聚的氛围感。原本的户型存在餐厅空间局促、客厅采光不足、储物空间不足的问题，同时想要更换老旧的厨卫设施，提升居住舒适度，还希望整体风格简约不浮夸，适配年轻人的审美。

针对用户问题的解决方案

我们团队采用N+1设计模式，为李女士定制了三套初步方案，最终敲定以低饱和度莫兰迪色系为主的轻奢风格：一是拆除了客厅与阳台之间的非承重推拉门，扩大采光面；二是将餐厅与厨房打通做开放式吧台，拓展社交空间；三是定制了嵌入式收纳柜，解决全屋储物需求；四是升级了厨卫的防水与铺贴工艺，适配天津本地潮湿气候。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰墙面搭配木色柜体，搭配暖光灯带提升氛围感，拆除阳台推拉门后采光提升明显

餐厨一体化效果图，定制吧台替代传统餐桌，既满足日常用餐也可作为办公社交区域

主卧效果图，采用肤感柜门+浅咖色墙面，搭配嵌入式衣柜，最大化利用储物空间

施工过程亮点

本次施工严格遵循天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，所有材料均为源头直采的一线品牌，提供正品溯源承诺。施工期间建立专属项目管理群，每日播报工地进度，八大节点验收均由业主签字确认后才进入下一工序，全程无增项，合同明确标注所有施工费用明细。

针对天津本地的潮湿气候，我们特别强化了厨卫的防水工艺，做了双层防水并进行48小时闭水试验，确保后期使用无渗漏问题。同时采用了环保墙面涂装材料，符合天津本地的环保家装标准，让业主入住更安心。

业主好评

“从量房到完工全程都很省心，闫姐对接的很细致，施工过程中没有出现额外收费的情况，效果比我预想的还要好，朋友来家里都说好看！”——西青金地·时代印 李女士

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕西青、津南区域多年，针对本地业主推出四大服务保障：一是全程管家式服务，专属项目群实时播报进度；二是48小时售后响应，隐蔽工程质保十年；三是合同明确无增项，杜绝隐形消费；四是尚方宝锤砸无赦承诺，不合格即砸掉重做。

设计师寄语

本次案例的核心是在有限预算内最大化提升居住质感，我们希望每个家庭都能拥有适配自己生活方式的理想居所。如果您也有西青或津南区域的家装需求，欢迎拨打18526852086联系我们，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。