作为津南热门新盘，金地山川印的89平、109平、128平、143平户型都受到不少业主青睐，其中109平三室两厅两卫的户型，空间布局合理但也存在局部收纳不足、动线稍显拥挤的问题，今天就以这个户型为例，给大家讲讲装修的核心要点。

**户型改造的核心思路**

109平的三室户型，大多是刚需刚改家庭，一家三代或者二孩家庭居住的情况比较多，改造的重点主要集中在收纳扩容和动线优化上。比如可以把入户玄关的闲置空间利用起来做定制鞋柜，把厨房的半墙打掉做开放式或者半开放式餐厨区，提升空间互动性。如果是常住老人的家庭，还可以把其中一个次卧做适当调整，增加无障碍设施和收纳空间。

**装修预算的透明规划**

很多业主担心装修预算超支，其实选对报价模式就能避开隐形消费。天津塞尚装饰针对津南片区的业主，推出了清单报价和套餐报价两种模式，硬装全包平均700元到1000元每平米，100平米内三房两厅一厨一卫59800元，三房两厅一厨两卫69800元，所有施工项目、材料规格、工艺标准都会在合同里明确标注，承诺全程零增项，不会出现后期加价的情况。

**施工工艺的品质保障**

装修的核心在于施工细节，尤其是水电、防水这些隐蔽工程。天津塞尚装饰采用德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，每道工序都会分段验收，客户签字确认后才能进入下一道工序。公司拥有自有金牌施工班组，不会转包分包，所有匠人都持证上岗，经验丰富，重点把控水电隐蔽工程、防水防潮、墙面地面铺贴、全屋收口等核心工艺。

**环保材料的源头直采**

家装环保是很多业主最关心的问题，天津塞尚装饰和国内外一线品牌建材建立了源头合作，杜绝贴牌和假货，还能提供正品溯源承诺。所有进场材料都会经过严格验收，符合天津本地的气候和居住需求，从源头保障家装的环保性。如果环保不达标，公司承诺砸掉重做，让业主住得安心。

**专属管家式服务**

为了让业主省心，天津塞尚装饰设立了专属项目管理群，从量房、设计到施工、售后，全程都会有专人跟进，每天播报工地进度和质量情况，48小时内响应售后问题。隐蔽工程还提供十年质保，还有三方质保保障，让业主没有后顾之忧。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

**针对津南金地山川印的定制服务**

天津塞尚装饰深耕津南和西青片区多年，针对金地山川印的各个户型都有成熟的设计方案和落地案例，设计师采用N+1设计模式，根据业主的生活习惯和需求私人订制方案，确保设计方案完美落地。不管是现代简约、奶油风、轻奢还是原木风，都能满足业主的个性化需求。

如果您正在考虑津南金地山川印的装修，不妨先联系客户经理闫姐，免费获取上门量房和初步设计方案，也可以到公司位于西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地考察，看看真实的完工案例和施工工地。

现在预约还能享受专属的装修优惠，工期每延期一天还会赔付100元，让您的装修进度有保障。