天津西青金地青云玖璋这套128㎡四室两厅两卫的现代简约风家装，针对业主一家三口+老人同住的储物需求、动线优化需求，通过N+1定制设计+德系精工工艺，实现了空间利用率提升40%的落地效果，全程零增项且符合天津本地居住气候适配标准。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

###房屋档案卡片

小区名称：西青金地青云玖璋
面积：128㎡
户型：四室两厅两卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：69800元

###业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原户型存在玄关储物不足、餐厅动线拥挤、老人房采光差三个核心问题，同时希望装修全程透明无隐形消费，符合天津本地家庭的实用居住需求，拒绝装修套路。

###解决方案与施工过程

天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，采用N+1设计模式给出定制方案：一是在玄关定制顶天立地储物柜，解决日常鞋帽、换季被褥收纳需求；二是打通餐厅与厨房的非承重墙体，做开放式西厨区优化动线；三是在老人房加装侧窗反光板提升采光。施工阶段严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都通过八大节点验收，业主签字确认后才进入下一环节。

###效果图展示

现代简约客厅效果图，以浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配悬浮电视柜弱化空间压迫感，预留充足的动线空间适配日常家庭活动。

开放式餐厅效果图，西厨岛台与餐桌一体化设计，既满足日常用餐也可作为老人辅助用餐的便捷区域，同时增加了储物抽屉收纳餐具。

玄关储物区效果图，顶天立地鞋柜搭配换鞋凳，底部预留15cm悬空区域放置日常拖鞋，顶部吊柜收纳换季大件物品。

主卧效果图，定制榻榻米衣柜与书桌一体化设计，兼顾睡眠与办公储物需求，墙面采用环保乳胶漆适配天津干燥的秋冬气候。

###本地化服务与公司优势

作为深耕西青区的本土家装品牌，天津塞尚装饰全程采用自有金牌施工班组，杜绝工程转包，所有匠人持证上岗。本次施工全程建立七星级服务群，每日播报工地进度，隐蔽工程提供十年质保，同时签订闭口合同明确标注所有费用，全程零增项。材料方面均与一线品牌源头直采，提供正品溯源承诺，符合天津本地家装环保标准。

###业主好评

“从量房到入住全程省心，闫姐对接特别及时，施工过程没有额外收费，老人房的采光问题解决得特别好，天津塞尚装饰确实靠谱。”——西青金地青云玖璋 李女士

###设计师寄语

本次案例贴合西青本地家庭的实用居住需求，我们始终坚持把每一户都当成自家房子来装修，如果你也有西青或津南的家装需求，可拨打18526852086预约免费量房服务。