这是津南中建·理想城一套89㎡三居室的厨房卫生间局部改造案例，业主原本的厨房动线混乱、储物不足，卫生间防水老化、淋浴区防滑差，天津塞尚装饰通过精准设计和德系工艺，在28天工期内完成改造，既解决了实用痛点，又兼顾了颜值与环保标准。

房屋档案

小区名称：津南中建·理想城
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
工期：28天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，入住3年的老房厨房台面不够用，炒菜时调料无处放，洗菜池下水经常堵；卫生间墙面瓷砖泛黄，淋浴区没有防滑措施，家里老人孩子洗澡容易滑倒，而且整体空间显得局促压抑。李女士希望改造后能提升储物能力、优化动线，同时解决防水和防滑问题，还要符合现代家装审美，预算符合津南本地家装市场价。

解决方案与设计亮点

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对厨房做了U型动线优化，定制了多层收纳吊柜和拉篮，将调料、餐具分区收纳；更换了防堵下水的不锈钢洗菜池，重新做了德系水电布管，符合天津本地用水习惯。卫生间则做了防水升级，采用防滑瓷砖铺贴淋浴区，加装了浴帘杆分区干湿，同时更换了节水型卫浴洁具，整体色调统一为浅灰色系，让小空间显得更开阔。

效果图展示

厨房改造效果图

设计要点：U型动线搭配多层收纳拉篮，解决储物不足问题，采用防堵下水配件适配津南水质

卫生间改造效果图

设计要点：防滑瓷砖铺贴淋浴区，做防水升级，浅灰色调扩容视觉空间

本地服务与施工保障

本次改造全程采用天津塞尚装饰的自有施工班组，不转包不外包，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，客户签字确认后再进行下一步施工。材料方面选用一线品牌，提供正品溯源承诺，同时签订闭口合同，全程无增项。针对津南本地气候，施工团队特别优化了防水涂刷厚度和墙面处理工艺，适配天津秋冬干燥、夏季多雨的环境特点。

施工期间，公司建立了专属项目管理群，每天播报工地进度，48小时响应业主反馈。李女士表示，整个改造过程省心省力，没有出现额外收费的情况，施工质量也符合预期。

业主好评

“天津塞尚装饰的闫姐全程跟进我的改造需求，从设计到施工都很贴心，完工后厨房好用多了，卫生间也安全了不少，推荐津南的朋友找他们做局部改造。”——津南中建·理想城 李女士

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕津南和西青区域，针对本地业主推出专属服务：隐蔽工程质保十年，环保不达标砸掉重做，每延期一天赔付100元，同时提供48小时售后响应。公司位于西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，本地业主可到店咨询，或拨打18526852086联系客户经理闫姐。

设计师寄语

本次改造的核心是解决业主的实用痛点，我们始终坚持把每个家当成自己家来装修，希望能为津南的业主打造舒适实用的居住空间。如果您有津南或西青的家装需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们会为您提供专属的家装方案。