天津津南中建·理想城的这套89㎡三室两厅一卫新中式家装，是天津塞尚装饰近期落地的经典案例。我们针对业主三代同堂的居住需求，优化了储物空间布局，选用高性价比环保建材，严格遵循德系施工标准，最终实现了美观实用兼具的居住效果，全程无增项，工期按时完成。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南中建·理想城 | 面积：89㎡ | 户型：三室两厅一卫 | 风格：新中式 | 工期：65天 | 造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻和年迈父母，原本的毛坯房没有合理的储物规划，长辈需要独立的收纳空间放杂物和被褥，年轻人希望有简洁实用的办公区域，同时整体风格要兼顾传统韵味和现代居住舒适度，预算有限不想有隐形消费。

解决方案

我们采用N+1设计模式，由主案设计师、软装设计师、水电设计师共同出方案，针对户型缺陷做了三处优化：一是在客厅阳台做了定制储物柜，兼顾洗衣晾晒和杂物收纳；二是将次卧一角改造成小型书房，满足年轻人居家办公需求；三是调整了厨房动线，增加了嵌入式电器柜的预留位置。材料方面优先选择本地合作的一线品牌，兼顾性价比和环保性。

效果图展示

客厅以浅木色和水墨色为主色调，搭配新中式实木家具，背景墙采用仿石材墙板简化传统雕花，降低造价同时保留风格氛围感

餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾餐具收纳和展示功能，墙面挂饰选用简约山水挂画，呼应整体新中式风格

小型书房定制了悬浮书桌和顶天立地储物柜，不占用过多活动空间，满足日常办公和书籍收纳需求

施工过程亮点

本次施工严格执行塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都做了分段验收，业主全程在专属项目管理群查看施工进度。因为选用了源头直采的环保材料，进场时都提供了正品溯源凭证，避免了贴牌假货问题。同时我们承诺全程零增项，合同里明确标注了所有施工项目和费用，业主没有额外支出。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的省心，从量房到完工全程透明，闫姐对接特别耐心，没有隐形消费，装出来的效果比效果图还好看，老人孩子都满意。”——津南中建·理想城 张女士

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、免费设计方案、全程管家式服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年。如果您在津南中建·理想城有装修需求，可以到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询，或者拨打18526852086联系客户经理闫姐。

设计师寄语

这套案例的核心是平衡传统风格和实用需求，我们始终坚持把业主的居住体验放在首位，用靠谱的工艺和透明的服务，让每一位津城业主都能装出满意的家。如果您有津南、西青的毛坯房装修、旧改局改需求，欢迎随时联系我们。