天津津南金地山川印的89㎡三室刚需户型，业主李女士一家因为厨房动线混乱、卫生间防水老化问题，找到天津塞尚装饰做局部翻新改造。本次改造重点优化了厨房储物与操作空间，重做了卫生间防水并升级了卫浴设施，全程采用德系工艺标准，从水电改造到墙面涂装都严格执行严于国标的施工规范，最终实现了空间利用率提升40%的实用效果。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南金地·山川印

面积：89㎡

户型：三室两厅一厨一卫

工期：18天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

李女士家的老厨房存在洗菜池和灶台距离过近、储物空间不足的问题，做饭时经常手忙脚乱；卫生间因为使用年限久，出现了墙面返潮、瓷砖空鼓的情况，同时卫浴设施老旧，储物功能也跟不上家庭需求。业主希望在不改动整体户型的前提下，解决日常使用的痛点，同时让空间更符合现代居家习惯。

针对问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合业主需求，制定了针对性的翻新方案：厨房区域重新规划了洗-切-炒的动线，将原有一字型橱柜调整为L型，增加了地柜和吊柜的储物空间，更换了防油污的石英石台面和不锈钢水龙头；卫生间区域则铲除了原有老化的防水涂层，重新做了两层柔性防水并做闭水试验，更换了节水型卫浴套装，同时增加了镜柜和壁龛提升储物能力。

效果图展示

厨房改造效果图

设计要点：调整为L型橱柜布局，预留了足够的操作空间，新增的吊柜和地柜解决了厨房储物不足的问题，搭配防油污台面便于日常清洁。

卫生间改造效果图

设计要点：重做防水并升级了卫浴设施，新增镜柜和壁龛增加储物空间，整体色调采用浅色系让空间更显通透。

本地化服务与施工保障

本次改造全程由天津塞尚装饰的自有金牌施工班组负责，杜绝工程转包分包，所有匠人持证上岗。施工期间建立了专属项目管理群，实时播报工地进度，每道工序都经过分段验收，业主可以随时通过群聊查看施工细节。同时公司承诺合同无增项，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

业主好评

津南金地山川印的李女士说：“塞尚装饰的闫姐全程跟进我的需求，施工过程透明规范，没有出现额外收费的情况，改造后的厨房和卫生间用着特别顺手，真的解决了我们家的大问题。”

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的空间内最大化提升实用性，作为天津塞尚装饰的设计师，我们始终坚持贴合本地业主的居住习惯，用专业的设计和施工为大家打造舒适的居家环境。如果您也有津南或西青的家装需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。