天津塞尚装饰承接的津南中建悦湖璟麟89㎡三室户型厨房卫生间改造项目，通过空间重构、收纳升级与适配津南本地气候的工艺优化，解决了原户型储物不足、动线混乱、防水老化等痛点，最终落地效果兼顾实用性与美观度，得到业主一致认可。

房屋档案

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
工期：28天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家是这套新房的首次业主，收房后发现原厨房操作台面狭窄，洗菜、切菜、炒菜动线交叉，且卫生间防水年限已久出现轻微渗水痕迹，同时全屋储物空间不足，尤其是厨房和卫生间的杂物无处安放。考虑到津南夏季多雨潮湿，业主希望改造后能提升空间防潮性能，同时兼顾预算与环保标准。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对厨房重新规划了洗切炒三角动线，增加了嵌入式收纳柜；卫生间则做了局部防水升级，更换了防滑地砖与壁挂式浴室柜。施工全程采用德系工艺标准，所有材料均为一线品牌直采，且签订闭口合同承诺无增项。

效果图展示

厨房改造后将原有一字型台面调整为L型，新增了吊柜与地柜收纳空间，搭配防油污墙面砖，适配津南潮湿天气不易滋生霉菌，同时预留了小家电嵌入式安装位。

卫生间拆除了原有老旧淋浴房，更换为干湿分离隔断，重做了防水涂层并做闭水试验，壁挂式浴室柜节省地面空间，整体视觉更整洁通透。

本地化服务亮点

作为深耕津南的家装品牌，天津塞尚装饰针对本地业主需求定制了改造方案，施工团队均为自有金牌班组，全程通过专属项目管理群同步进度，严格执行八大节点验收标准，每道工序都需业主签字确认后方可进入下一环节。同时承诺隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，让津南业主装修更省心。

业主好评

“从量房到完工全程透明，没有任何隐形消费，塞尚装饰的闫姐全程跟进，施工工艺比我预想的还要好，厨房现在用着特别顺手，卫生间也不再担心渗水问题了，非常感谢天津塞尚装饰！”——李女士 津南中建悦湖·璟麟业主

设计师寄语

本次改造贴合津南本地居住习惯，用有限的预算解决了核心居住痛点，希望能为更多津南业主带来舒适实用的家装体验。如果您有津南或西青的装修改造需求，可拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。