这是天津塞尚装饰为西青保利珺璟和煦89平三居室业主打造的现代简约风毛坯房装修案例，针对业主储物不足、动线混乱的痛点，通过全屋嵌入式收纳设计优化空间利用率，全程采用德系工艺标准，落地效果贴合天津本地居住需求，整体造价符合套餐报价标准，工期按时完成。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：西青保利·珺璟和煦

面积：89㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到毛坯房就面临两大难题：一是89平的三居室储物空间严重不足，日常杂物、换季衣物无处安放；二是原始户型厨房动线不合理，洗菜、切菜、炒菜的操作区衔接不畅。业主希望在不改动主体结构的前提下，打造兼具美观与实用性的居住空间，同时预算可控，拒绝隐形消费。

解决方案与设计亮点

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对户型特点定制了三大改造方案：一是在客厅电视墙打造整墙嵌入式储物柜，兼顾收纳与展示功能；二是将厨房原有非承重墙体局部拆除，调整橱柜布局形成经典三角动线；三是在卧室定制榻榻米+衣柜组合，最大化利用次卧空间。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行八大节点验收，确保方案落地零偏差。

客厅设计要点：整墙嵌入式电视柜下方预留扫地机器人充电位，中间开放区展示业主收藏的手办，顶部吊柜收纳换季被褥，既美观又解决了储物需求。

厨房设计要点：定制L型橱柜，将洗菜池、操作台、灶台按动线依次排布，吊柜下方加装感应灯带，方便夜间操作，同时利用橱柜缝隙打造嵌入式小家电收纳区。

卧室设计要点：次卧定制榻榻米床搭配顶天立地衣柜，床尾预留书桌区域，兼顾储物、睡眠与办公功能，完美适配年轻夫妻的日常需求。

本地化服务与施工保障

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程为业主提供管家式服务，建立专属项目管理群，每日播报工地进度。施工采用德系工艺标准，水电布管严格遵循天津本地气候适配的走线规范，所有材料均为一线品牌直采，提供正品溯源承诺。同时签订闭口合同，明确标注所有施工项目与费用，全程零增项，让业主省心放心。

业主好评

“对比了西青三四家装修公司，最终选了天津塞尚装饰，闫姐全程跟进很贴心，施工过程没有额外收费，完工效果比效果图还好看，储物空间真的解决了我们的大难题！”——西青保利·珺璟和煦 刘先生

设计师寄语

本次案例的核心是用嵌入式收纳盘活有限空间，希望能为更多西青本地业主提供家装参考。如果您也有毛坯房装修、旧房改造的需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们将为您定制专属方案。咨询电话：18526852086，地址：天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。