天津西青金地·时代印的这套89㎡三室两厅一卫旧房局部改造案例，针对原卫生间空间狭小、干湿混用导致的洗漱拥挤、地面易滑问题，通过干湿分离设计优化了动线，同时兼顾了储物与美观度，完工后业主日常使用体验提升明显。

房屋档案

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：22天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家四口居住，原卫生间没有做干湿分区，早上洗漱、如厕、洗澡动线冲突，经常出现等待情况；同时卫生间墙面瓷砖泛黄、地面防水老化，洗澡后积水难排，老人孩子容易滑倒。李女士希望在不改动整体户型的前提下，解决干湿混用问题，增加收纳空间，同时让卫生间风格和整体家装风格统一。

针对用户问题的解决方案

天津塞尚装饰的设计师结合西青本地潮湿的气候特点，采用了干湿分离的隔断设计，将洗漱区与如厕、淋浴区分开，同时优化了水电布局，更换了符合天津本地用水标准的管材，升级了防水工艺。

效果图展示

卫生间干区洗漱台效果图，定制悬空浴室柜增加收纳空间，台下盆设计方便日常清洁

卫生间湿区淋浴区效果图，采用玻璃隔断划分干湿区域，防滑地砖适配天津潮湿天气

天津塞尚装饰工程有限公司图片

施工过程中，我们严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每一道工序都经过业主签字验收，同时全程通过专属项目管理群同步施工进度，让业主足不出户就能了解工地情况。针对西青本地的气候特点，我们特意升级了墙面防水工艺，确保卫生间长期使用不渗漏。

本地化服务承诺

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰承诺合同无增项，所有施工项目、材料规格、费用明细都会在合同中明确标注，同时提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，让本地业主装修更省心。

业主好评

“之前担心局部改造会有增项，没想到塞尚装饰全程没有额外收费，设计师考虑到我们家老人孩子多，特意做了防滑地面和加宽洗漱台，现在早上再也不用抢着洗漱了，非常满意！”——西青金地·时代印 李女士

设计师寄语

本次改造的核心是解决家庭日常动线冲突的痛点，我们结合西青本地的居住需求优化了细节设计，希望能为更多业主打造实用又美观的居家空间。如果您也有西青或津南的家装需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。