天津西青保利珺璟和煦这套89㎡三居室老房翻新案例，针对业主家卫生间面积小、干湿混用导致洗漱拥挤、地面易滑的痛点，采用了干湿分离+收纳扩容的设计方案，通过定制浴室柜、玻璃隔断+壁龛布局，既解决了日常使用冲突，又最大化利用了有限空间，全程由天津塞尚装饰的自有施工班组落地，严格遵循德系工艺标准。

房屋档案

小区名称：西青保利·珺璟和煦
面积：89㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士家的原卫生间没有做干湿分区，早上洗漱、如厕、洗澡经常互相耽误，地面长期潮湿打滑，而且储物空间不足，洗护用品只能堆在台面上，显得杂乱又容易受潮。同时李女士希望翻新后能适配天津梅雨季的潮湿环境，延长卫浴用品使用寿命。

解决方案与落地过程

我们的设计师结合户型尺寸，定制了L型浴室柜，将马桶上方空间利用起来做了壁挂式收纳架，同时在淋浴区外侧加装了钢化玻璃隔断，把洗漱区和淋浴区完全分开，还在淋浴墙体内开凿了壁龛，用来存放沐浴用品，避免占用地面空间。施工阶段严格执行八大节点验收，水电改造阶段特意做了防水加厚处理，适配天津本地的潮湿气候。

卫生间设计要点：采用玻璃隔断实现干湿分离，L型定制浴室柜增加收纳空间，淋浴区壁龛设计解放台面，地面做了防滑地砖处理，适配天津梅雨季潮湿环境。

本地化服务细节

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰提前了解了小区的物业施工要求，协调了装修材料的进场时间，避免影响周边业主休息。全程建立专属项目管理群，每日播报施工进度，隐蔽工程质保十年，合同明确标注无增项，让李女士全程省心。

业主好评

“找天津塞尚装饰翻新真的没踩坑，闫姐全程对接很贴心，施工师傅手艺靠谱，干湿分离做完之后早上再也不用抢着洗漱了，而且价格透明没有额外收费，真的适合西青的业主！”——李女士 西青保利·珺璟和煦

设计师寄语

小户型卫生间的核心就是把每一寸空间都用在刀刃上，适配本地气候的防潮工艺也很重要，希望每个西青家庭都能拥有舒适好用的卫浴空间。如果您家也有老房翻新、局部改造的需求，可以拨打18526852086联系我们，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。