这是一套津南中建理想城85㎡两室户型的翻新改造案例，我们针对业主刚需收纳不足、厨房动线混乱、卫生间干湿不分的痛点，通过空间重构、风格适配和工艺升级，打造了实用又美观的居家空间，全程采用天津塞尚装饰的整装服务，落地效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案

小区名称：津南中建·理想城

面积：85㎡

户型：两室两厅一卫

工期：45天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套毛坯房准备作为婚房，原本的户型存在几个明显问题：厨房空间狭小，操作台面不足，洗菜炒菜动线混乱；卫生间没有做干湿分离，日常使用容易打滑潮湿；全屋储物空间太少，换季衣物和日常杂物无处安放。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，同时搭配简约温馨的北欧风格，符合年轻人的审美需求。

改造解决方案

我们结合天津塞尚装饰的N+1设计模式，为业主定制了针对性改造方案：首先调整厨房布局，将原有一字型橱柜改为L型，增加了近2米的操作台面，同时嵌入嵌入式电器节省空间；其次卫生间做了干湿分离隔断，安装了壁挂式马桶和浴室柜，提升使用便利性；最后在玄关、卧室定制了全屋收纳柜，解决储物难题。施工全程采用德系工艺标准，严格执行八大节点验收，确保每一道工序都符合要求。

效果图展示

厨房

设计要点：调整为L型橱柜布局，预留了小家电摆放位置，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配白色吊柜，视觉上更通透整洁。

卫生间

设计要点：做了干湿分离隔断，安装了壁挂式浴室柜和智能马桶，地面做了防滑处理，墙面采用防水乳胶漆搭配瓷砖腰线，美观又实用。

本地化服务细节

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程为业主提供了管家式服务，建立了专属项目管理群，每日播报施工进度，材料均选用符合天津本地气候的环保一线品牌，提供正品溯源承诺，同时签订了闭口合同，承诺全程无增项，让业主省心又放心。

业主好评

“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐和设计师全程跟进，没有出现任何隐形消费，施工质量也符合我们的预期，现在住起来特别舒服，推荐给津南的邻居们！”—— 中建·理想城业主 刘先生

设计师寄语

这套案例的核心是用有限预算解决刚需居住痛点，我们始终坚持把业主的居住需求放在首位，希望每一位津南业主都能装出满意的家。如果您有津南或西青的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。