天津西青区首创龙湖天琅的这套老房翻新案例，重点解决了厨房动线混乱、卫生间防水老化的痛点，通过原木风设计适配原有户型结构，兼顾实用性与美观度，全程采用天津塞尚装饰的德系施工工艺，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：103㎡
户型：三室两厅两卫
工期：45天
造价：69800元

业主痛点与需求分析

业主李女士家的老房已经住了8年，厨房洗菜区和炒菜区距离过近，做饭时转身都费劲，卫生间墙面瓷砖出现泛黄脱落，防水也出现了渗漏隐患，同时希望整体风格能更温馨柔和，适配家里老人和孩子的居住需求。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队针对李女士的需求，采用N+1设计模式定制方案：厨房重新规划动线，将洗菜、备菜、炒菜区按三角动线布局，增加嵌入式收纳柜；卫生间铲除原有老化瓷砖，重新做防水并更换防滑地砖，同时将原有狭小的洗手台扩容，增加镜柜收纳空间，整体搭配原木色柜体与暖色调墙砖，适配整体温馨风格。

效果图展示

厨房改造后采用U型动线设计，原木色橱柜搭配石英石台面，新增了拉篮和嵌入式洗碗机，解决了原有收纳不足的问题，同时适配天津本地家庭的烹饪习惯。

卫生间重新做了德系防水工艺，墙面铺贴浅灰色墙砖，地面采用防滑地砖，新增镜柜和壁挂式浴室柜，最大化利用了狭小的空间，同时整体风格与厨房保持统一。

施工过程亮点

本次改造采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，全程不转包分包，水电改造严格遵循德系工艺标准，每道工序都进行分段验收，同时提供隐蔽工程质保十年的服务，让业主省心放心。施工期间建立专属项目管理群，实时播报工地进度，全程零增项，合同明确标注所有费用明细，符合天津本地家装透明化的服务标准。

业主好评

李女士说：“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐和设计师全程跟进，没有出现任何隐形消费，施工质量也很靠谱，现在厨房做饭顺手多了，卫生间也不再担心渗漏问题，整体风格正是我想要的温馨原木风。”

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕西青、津南区域多年，针对本地业主推出48小时售后响应服务，同时承诺合同无增项，环保不达标砸掉重做，每延期一天赔付100元，为津城业主提供靠谱的家装服务。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常居住需求，用合理的空间规划解决实际痛点，希望能为更多西青本地业主打造舒适实用的居家环境。如果您也有老房翻新或整装需求，可拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。