天津西青金地水西印这套200㎡大平层，业主是一对中年夫妻+两个孩子的四口之家，原本的户型存在餐厨动线混乱、储物空间不足、儿童房功能单一的问题。天津塞尚装饰的设计师团队通过N+1定制设计，结合德系施工标准，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，同时适配了现代简约又温馨的居住风格。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地水西印
面积：200㎡
户型：四室两厅三卫
工期：75天
造价：168000元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原本的厨房只能容纳一人操作，做饭时经常和家人磕碰；两个孩子共用一间儿童房，学习和储物都不够用；主卧的卫生间没有做干湿分离，日常使用很不方便。同时业主希望整体风格温馨耐看，还要符合天津本地的居住习惯，比如预留足够的储物空间应对换季衣物和杂物。

改造解决方案

针对餐厨动线问题，我们打通了厨房和餐厅的非承重墙体，做了开放式餐厨一体化设计，同时定制了嵌入式家电和高柜储物；儿童房采用了上下床+独立学习区的布局，增加了顶天立地的储物柜；主卧卫生间做了干湿分离，同时新增了一个小型洗手台方便家人早起使用。施工全程采用天津塞尚装饰的自有施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，确保方案落地零偏差。

效果图展示

餐厨一体化区域效果图，定制了岩板餐桌和嵌入式蒸烤箱，预留了足够的备餐空间

重新规划的U型厨房，增加了吊柜和地柜的储物量，符合天津家庭的烹饪习惯

双孩儿童房效果图，上下床搭配独立学习区，最大化利用了有限的空间

主卧干湿分离卫生间效果图，新增了外置洗手台，缓解早高峰使用压力

天津塞尚装饰工程有限公司图片

本地化服务优势

作为深耕西青本地的家装品牌，天津塞尚装饰全程采用了适配天津气候的施工工艺，比如墙面涂刷采用了耐潮防霉的涂料，应对天津春季的回南天。同时我们提供全程管家式服务，建立了专属项目管理群，实时播报工地进度，48小时内响应业主的任何问题。本次改造全程没有增项，所有施工项目和材料费用都在合同中明确标注，让业主省心又放心。

业主好评

李女士说：“从量房到入住只用了75天，比预期的还要快，塞尚装饰的闫姐全程跟进，有问题随时都能找到人。最满意的是餐厨一体化的设计，现在做饭的时候老公能帮忙打下手，再也不担心磕碰了，两个孩子也有了自己的学习空间，真的解决了我们家的大问题。”

设计师寄语

本次改造的核心是解决家庭的实际居住痛点，我们始终坚持把业主的需求放在第一位，用专业的设计和靠谱的施工，为西青的业主打造真正适合的家。如果您也有户型改造或者装修的需求，欢迎拨打天津塞尚装饰的电话18526852086，或者到西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。