这是天津津南保利西棠和煦一套89㎡三居室的局部改造案例，业主原本的厨房动线混乱、储物不足，卫生间防水老化出现渗水问题，天津塞尚装饰通过精准设计和德系工艺，仅用12天就完成了厨房翻新和卫生间整改，全程零增项，落地效果远超业主预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南保利西棠和煦

面积：89㎡

户型：三室两厅一厨一卫

工期：12天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，入住3年的厨房台面高度不合理，切菜时总弯腰累腰，橱柜储物空间不够，锅具和小家电只能堆在台面上；卫生间墙面防水出现泛黄渗水，淋浴区防滑性能差，老人小孩洗澡容易滑倒。同时李女士希望改造不影响日常做饭，预算透明无隐形消费，符合天津本地居住习惯。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地家庭的烹饪习惯，定制了两套改造方案：厨房调整了台面高度至85cm符合人体工学，新增了拉篮和嵌入式电器柜，将小家电收纳进柜体；卫生间重新做了德系防水工艺，铺贴防滑瓷砖，加装了扶手和淋浴隔断。同时采用闭口合同，全程无增项，施工前就明确了所有费用明细。

效果图展示

改造后的厨房采用浅灰色橱柜搭配石英石台面，新增的拉篮分类收纳锅具餐具，嵌入式烤箱嵌入柜体节省空间，整体动线流畅，切炒洗的操作流程更顺畅。

卫生间重新做了两层防水处理，铺贴防滑仿古砖，加装了淋浴隔断和安全扶手，解决了渗水和防滑问题，整体风格简约干净，适配津南家庭的日常使用需求。

施工过程亮点

本次改造采用了天津塞尚装饰的自有金牌施工班组，全程不转包分包，工人持证上岗。水电改造阶段严格遵循德系工艺标准，每道工序都进行分段验收，业主可以通过专属项目群实时查看施工进度。同时所有材料都从源头直采，提供正品溯源，确保环保达标，符合天津本地的气候和居住要求。

业主好评

李女士说：“本来担心局部改造会耽误做饭，没想到塞尚装饰提前做了临时厨房的规划，12天就完工了，费用和合同上写的一模一样，没有多花一分钱，师傅们干活也细致，现在厨房用着顺手多了，卫生间也不担心渗水了，真的很满意。”

本地化服务承诺

作为深耕津南和西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，建立七星级服务群随时播报工地进度，每延期一天还会赔付100元。本次改造全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目和费用，杜绝恶意增项。

设计师寄语

本次改造的核心是贴合业主的日常使用习惯，把小空间的实用性放在首位。如果您也有津南或西青的局部改造需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。