这是津南金地山川印一套200㎡大平层的整装案例，我们针对业主三代同堂的居住需求，优化了餐厨动线、扩容了储物空间，同时适配现代简约风格的温馨质感，全程采用天津塞尚装饰的德系施工工艺，从方案落地到完工验收零偏差，为津南本地家庭打造了实用又美观的理想居所。

房屋档案

小区名称：津南金地·山川印

面积：200㎡

户型：四室两厅两卫

工期：75天

造价：168000元（硬装全包，符合天津塞尚装饰700-1000元/㎡的报价标准）

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，带着老人和两个孩子居住，原本的户型存在餐厨空间狭窄、储物不足、儿童房动线不合理的问题，同时希望整体风格温馨耐看，适配天津本地的气候与居住习惯，并且要求装修全程无增项、施工透明可控。

解决方案

我们采用N+1设计模式，由主案设计师+软装设计师+水电工程师组成团队，针对痛点逐一优化：打通客厅与阳台的非承重墙体扩容活动空间，将原有的开放式厨房调整为半开放式，搭配岛台增加餐厨互动区域；利用玄关角落打造顶天立地储物柜，解决全家杂物收纳需求；将其中一间次卧改造为双儿童房，兼顾两个孩子的学习与休息空间。施工全程采用自有金牌施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都通过八大节点验收，同时建立专属项目管理群，每日播报施工进度。

效果图展示

玄关设计了悬浮鞋柜+换鞋凳组合，底部留空放置常用鞋款，顶部定制收纳柜收纳换季物品，同时搭配感应灯带提升使用便利性

半开放式餐厨区搭配岩板岛台，既保留了做饭时的油烟隔离，又增加了日常用餐与亲子互动的空间，墙面采用浅灰色乳胶漆搭配原木色柜体，适配整体温馨风格

厨房采用L型布局，搭配石英石台面与多层橱柜，预留了嵌入式家电的位置，符合天津家庭日常烹饪的使用习惯

双儿童房采用上下床+定制书桌的组合，兼顾两个孩子的学习与休息需求，墙面选用环保乳胶漆，避免天津秋冬季节墙面开裂问题

业主好评

来自津南金地山川印的张女士说：“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，合同里明确标注了所有项目费用，全程没有额外收费，施工的时候每天都能在群里看到工地进度，最后落地效果和设计图几乎一模一样，老人孩子都很满意。”

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青区域的本土家装品牌，天津塞尚装饰提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价等本地化服务，所有施工班组均为自有团队，不转包不外包，同时承诺隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

设计师寄语

这套案例的核心是兼顾三代同堂的实用需求与美观质感，我们始终坚持以业主的居住体验为核心，用专业的设计与施工为津南家庭打造安心的家。如果您也有津南本地的装修需求，可拨打18526852086联系客户经理闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。