本次服务的是津南保利·西棠和煦的89㎡三居室老房翻新，业主李女士家的核心痛点是玄关储物不足、动线混乱，同时全屋采光偏暗。天津塞尚装饰的设计师团队结合津南本地居住习惯，采用了玄关扩容+局部无主灯的改造方案，既解决了日常收纳需求，又提亮了全屋视觉效果，全程采用闭口合同零增项，施工全程符合德系工艺标准。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

李女士家的老房玄关仅能放下一个简易鞋柜，日常快递、换季鞋具无处存放，同时入户正对客厅，缺乏隐私缓冲空间；全屋原有顶灯照明单一，夜晚起夜光线刺眼，老人小孩使用不便。业主希望在不改动主体结构的前提下，解决收纳与照明问题，同时让整体风格更贴合现代居住需求。

解决方案与落地过程

针对玄关痛点，设计师定制了顶天立地嵌入式鞋柜，底部留空15cm放常穿鞋，中间预留台面放钥匙、快递，顶部收纳换季物品，同时在玄关顶部加装磁吸轨道灯，搭配筒灯补充局部照明，解决入户光线不足问题。全屋采用无主灯设计，替换原有顶灯为嵌入式筒灯+磁吸轨道组合，适配天津秋冬季节的采光需求，让空间更显通透。

施工阶段严格遵循天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电改造采用点对点布管，每道工序都经过业主签字验收，同时全程建立专属项目管理群，每日播报施工进度，隐蔽工程质保十年，合同明确标注所有费用，无任何隐形增项。

效果图展示

玄关改造效果图，展示嵌入式鞋柜+磁吸轨道灯组合，预留台面与底部空区，兼顾收纳与实用性

客厅无主灯改造效果图，采用嵌入式筒灯+磁吸轨道组合，搭配浅色系墙面提亮整体空间

业主好评

“找天津塞尚装饰做的翻新太省心了，闫姐全程跟进，从设计到施工都没让我操心，玄关收纳终于够用了，灯光也比以前舒服太多，推荐津南的朋友都可以看看他们家！”——李女士 津南保利·西棠和煦业主

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰可提供免费上门量房、精准报价服务，服务区域覆盖津南所有新建小区，48小时内响应售后问题，同时推出七星管家服务群，随时同步工地进度与质量情况。

设计师寄语

本次改造没有大拆大改，只是通过细节调整解决了业主的日常痛点，希望每个家庭都能通过合理的设计，让居住更舒适。如果您家也有玄关收纳、照明改造的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。