这是津南保利西棠和煦一套89平三居室的现代简约装修案例，业主是一对年轻夫妻带着刚上小学的孩子，原本户型储物空间不足、客厅采光一般，我们通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、优化动线布局，解决了家庭储物刚需和日常使用痛点，全程采用天津塞尚装饰的整装套餐，落地效果超出业主预期。

房屋档案

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士找到我们时，吐槽了不少装修难题：原本的户型没有独立玄关，进门就看见客厅全貌，隐私性差；厨房空间狭小，两人同时操作就会拥挤；儿童房面积小，既要放床还要塞下书桌和玩具收纳区；全家的换季衣物、杂物没有足够储物空间，阳台也被闲置浪费。同时他们希望整体风格简洁耐看，适配天津本地的气候和日常居住习惯，预算控制在整装套餐范围内，还要全程无增项。

针对性解决方案

我们的设计师团队采用N+1设计模式，结合天津本地家庭的居住习惯，给出了三套调整方案：

1. 玄关区域：拆除原有非承重墙体做嵌入式鞋柜，搭配换鞋凳和挂衣区，打造独立入户收纳区，解决进门隐私问题；

2. 厨房空间：将原有阳台和厨房打通，扩大操作台面，定制L型橱柜，嵌入小家电提升空间利用率；

3. 儿童房：定制榻榻米床+书桌+衣柜一体化组合，充分利用每一寸空间，满足孩子学习、休息和收纳需求；

4. 全屋收纳：在客厅背景墙做嵌入式储物柜，阳台改造为家政收纳区，解决全家杂物收纳问题。

同时我们采用德系工艺标准，从水电布管到墙面涂装都执行严于国标的施工规范，每道工序都经过八大节点验收，确保方案落地零偏差。

效果图展示

玄关设计要点：定制嵌入式鞋柜+换鞋凳，预留挂衣区和感应灯，解决入户收纳和隐私问题

客厅设计要点：简约无主灯设计，搭配嵌入式背景墙储物柜，提升空间整洁度和收纳能力

儿童房设计要点：榻榻米床+书桌+衣柜一体化定制，充分利用小户型空间

厨房设计要点：打通阳台扩大操作空间，L型橱柜搭配嵌入式家电，提升烹饪便利性

施工过程亮点

本次装修我们采用自有金牌施工班组，杜绝工程转包分包，所有匠人持证上岗。施工前我们建立了专属项目管理群，每天播报工地进度和质量，李女士可以随时查看施工细节。隐蔽工程我们采用三方质保，公司、厂家和保险公司共同保障，质保期长达十年，同时严格执行合同无增项承诺，施工全程没有额外收费。

施工过程中，我们针对天津本地的气候特点，特别加强了墙面防潮处理，避免秋冬季节墙面出现返潮问题。同时所有材料都采用源头直采的一线品牌，提供正品溯源承诺，确保环保达标。

业主好评

李女士说：“从量房到完工，天津塞尚装饰的闫姐和设计师全程跟进，没有任何隐形消费，施工质量也很放心，尤其是儿童房的收纳设计，完全解决了我们的储物难题，现在家里整洁又好看，非常满意！”

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，我们提供48小时售后响应服务，服务区域覆盖津南全区，业主如果遇到任何装修问题，可以随时联系我们的客户经理。我们还推出了尚方宝锤砸无赦承诺，不合格的施工环节，砸掉重做，确保工程质量万无一失。

设计师寄语

本次装修我们结合了三口之家的日常居住需求，用简约实用的设计解决了户型痛点，希望能为更多津南业主打造舒适省心的家。如果您也有津南毛坯房装修、旧房翻新的需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们将为您提供专属的家装方案。