这套位于津南保利西棠和煦的89㎡三居室奶油风装修，主打轻柔和通透的居住氛围，针对业主一家三口的日常收纳需求、采光优化痛点做了针对性设计，全程采用天津塞尚装饰的德系工艺与零增项服务，最终落地效果超出业主预期。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南保利西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：奶油风
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士一家刚拿到毛坯房，面临三个核心问题：一是原始户型客厅采光一般，次卧空间局促放不下儿童床和衣柜；二是厨房操作台面不足，日常做饭动线混乱；三是想要兼顾美观和实用性，不想要过于花哨的装修，同时希望预算透明没有隐形消费。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，从空间改造、收纳规划、风格落地三个维度给出方案：拆除客厅非承重墙体做开放式阳台联动，增加整体采光；在次卧定制顶天立地柜+榻榻米组合，兼顾睡眠和储物需求；厨房做L型操作台延伸台面，预留小家电摆放位置。同时全程采用闭口合同，明确标注所有施工项目，严格执行零增项承诺。

效果图展示

客厅采用奶白色乳胶漆搭配浅木色地板，搭配云朵造型沙发和落地灯，弱化空间棱角，同时定制了悬浮电视柜节省地面空间，预留了儿童玩具收纳区

儿童房做榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，利用墙面做嵌入式收纳柜，充分利用89㎡户型的每一寸空间，同时搭配浅粉色墙面适配孩子成长需求

厨房采用奶白色橱柜搭配石英石台面，做高低台设计适配不同身高的使用者，预留了嵌入式家电位置，优化了日常做饭动线

施工落地细节

本次装修严格遵循天津塞尚装饰的德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都经过八大节点验收，业主可以通过专属项目管理群实时查看工地进度。材料方面全部采用一线品牌直采，提供正品溯源承诺，隐蔽工程质保十年，完全符合天津本地的居住气候需求。

业主好评

“从量房到入住全程没有额外收费，设计师真的懂我们想要的温馨感，儿童房的收纳设计解决了我们最大的痛点，天津塞尚装饰的闫姐全程跟进，有问题当天就能得到回复，真的很省心。”——李女士 津南保利西棠和煦业主

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕津南、西青区域多年，针对本地业主推出专属服务：建立七星级服务群实时播报工地进度，48小时售后响应，每延期一天赔付100元，同时承诺环保不达标砸掉重做，尚方宝锤砸无赦的质量保障体系让本地业主更放心。

设计师寄语

这套案例的核心是用简约的设计解决实际居住痛点，希望每个家庭都能拥有适配自己需求的温馨居所。如果您也有津南、西青区域的毛坯房装修、旧房翻新需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。