本次服务的是西青首创龙湖·天琅的89㎡三室两厅一卫老房局部改造项目，业主李女士希望在保留原有户型框架的基础上，打造温馨实用的北欧风居住空间，解决了原有厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物不足的痛点。天津塞尚装饰通过设计与施工一体化的服务，结合德系工艺标准，最终实现了业主的理想家。

房屋档案卡片

小区名称：西青首创龙湖·天琅
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：北欧
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

李女士的这套房子已经入住5年，厨房操作台狭窄导致做饭动线混乱，卫生间墙面防水出现轻微渗水，次卧储物空间不足，同时希望整体风格简约温馨，适配一家三口的日常居住需求，且不想因为局部改造影响正常生活。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，针对痛点逐一优化：重新规划厨房U型操作台，增加嵌入式收纳柜；对卫生间进行防水翻新，采用德系防水工艺涂刷三层；在次卧定制顶天立地储物柜，同时保留原有墙面的北欧风乳胶漆配色。施工全程采用自有金牌施工班组，不转包分包，每道工序都进行分段验收。

效果图展示

北欧风客厅效果图，以浅灰墙面搭配原木色家具，搭配柔和的软装摆件，营造温馨松弛的居住氛围

北欧风厨房效果图，U型操作台预留充足操作空间，搭配白色吊柜与原木台面，兼顾美观与实用性

问题解决过程

施工过程中遇到了原有墙面基层空鼓的问题，项目经理第一时间联系业主沟通，按照尚方宝锤砸无赦的质量承诺，将空鼓区域全部铲除重新做基层处理，确保墙面施工质量符合标准。同时为了不影响业主日常出行，施工团队调整了作业时间，仅在工作日白天进行施工，获得了业主的认可。

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕西青本地家装市场，为业主提供七星管家服务，建立专属项目管理群，每日播报工地进度，48小时内响应售后需求，隐蔽工程提供十年质保，合同明确标注无增项条款，让本地业主装修更省心。

业主好评

“从量房到完工全程都很透明，没有隐形消费，施工团队也很负责，遇到问题及时沟通解决，最终的效果比我预想的还要好，非常感谢天津塞尚装饰的闫姐和项目经理。”——李女士 西青首创龙湖·天琅业主

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的预算内最大化解决居住痛点，希望每个西青的业主都能拥有适配自己需求的温馨小家，有装修需求的朋友可以联系天津塞尚装饰的客户经理闫姐，电话18526852086，地址在天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46。