这是津南保利西棠和煦的89㎡三居室现代简约装修案例，我们针对业主刚需收纳、采光优化的核心需求，采用了无主灯+浅色调搭配的设计方案，通过局部吊顶弱化横梁、定制嵌入式柜体扩容储物空间，同时结合天津本地气候调整了墙面涂装工艺，最终实现了颜值与实用性兼具的居住效果，全程严格执行零增项承诺，施工周期比预期提前3天完工。

房屋档案

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套刚需三居室，主要存在三个问题：一是原始户型横梁突出显得压抑，二是厨房和次卧储物空间不足，三是想要兼顾美观和实用性，同时希望装修全程透明无隐形消费。结合天津春季潮湿的气候特点，业主还特别关注墙面防潮和水电布线的稳定性。

解决方案

我们采用了现代简约无主灯设计，用局部吊顶隐藏横梁，搭配嵌入式筒灯打造均匀柔和的照明效果；定制了嵌入式玄关柜、电视柜和阳台储物柜，最大化利用墙面空间解决收纳需求；水电施工严格遵循德系工艺标准，采用大弧弯布线方便后期检修，同时做了双层防水处理适配本地潮湿环境。全程通过专属项目管理群同步施工进度，所有材料都提供正品溯源，签订闭口合同明确标注所有费用，确保零增项。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配白色柜体，无主灯设计让空间显得更通透，嵌入式电视柜和背景墙一体化设计，既美观又增加了储物空间。

厨房做了L型橱柜布局，定制了嵌入式洗碗机和吊柜收纳，利用墙面空间增加储物，同时选择了耐脏的浅色系瓷砖适配天津家庭的日常使用习惯。

主卧定制了榻榻米床和衣柜组合，兼顾睡眠和储物功能，适合作为儿童房或者备用客房使用。

施工过程亮点

本次施工我们严格执行八大节点验收制度，每一道工序完成后都由业主签字确认后再进行下一步。针对天津本地的气候特点，我们在墙面涂装前增加了防潮底漆的涂刷步骤，避免春季回南天出现墙面发霉的问题；水电布线采用了点对点的布局方式，减少线路损耗同时方便后期检修。所有施工人员都是自有金牌班组，拒绝转包分包，确保施工质量稳定。

业主好评

“从量房到完工全程都很省心，闫姐对接的很细致，预算清单写的很清楚，没有额外加钱的地方。施工的时候每天都能在群里看到工地进度，遇到问题也能及时解决，最终的效果比我预想的还要好，非常满意天津塞尚装饰的服务。”——津南保利·西棠和煦 刘女士

本地化服务承诺

作为深耕津南和西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰可以提供上门量房、免费设计、明细化报价等一站式服务，服务区域覆盖津南所有新老小区，我们承诺48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，同时提供合同无增项保障，让本地业主装修更放心。

设计师寄语

这套案例的核心是用有限的预算实现最大化的空间利用，我们始终坚持从业主的实际需求出发，结合本地气候和居住习惯调整设计方案，希望能为更多津南业主打造舒适实用的家。如果您也有装修需求，欢迎联系天津塞尚装饰客户经理闫姐，电话18526852086，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店咨询。