天津津南保利·西棠和煦的这套89㎡三居室毛坯房装修案例，针对业主刚需收纳+干湿分离的核心需求，采用了现代简约风格设计，通过三分离卫浴布局+定制浴室柜解决了早高峰洗漱拥挤的痛点，同时兼顾了小户型储物需求，全程由天津塞尚装饰落地，施工周期45天，硬装全包总价78200元。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：78200元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+学龄前儿童的三口之家，原本的卫生间只有3.2㎡，早高峰夫妻两人同时洗漱会互相干扰，而且没有专门的洗衣区，洗衣液、洗护用品乱堆在台面上，卫生间容易滋生霉菌。业主希望能在不改动下水位置的前提下，实现干湿分离，同时增加收纳空间，适配天津秋冬潮湿的气候。

问题解决过程

我们接到业主需求后，先上门精准量房，结合津南本地潮湿的气候特点，提出了三分离卫浴改造方案：将原有卫生间划分为洗漱区、淋浴区、如厕区三个独立空间，同时利用干区墙面定制悬空浴室柜，下方预留扫地机器人充电位，侧边加装开放格放置常用洗护用品。施工阶段严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，防水做了两遍闭水试验，符合天津本地家装验收要求，全程通过专属项目管理群同步施工进度，确保方案零偏差落地。

效果图展示

现代简约风格三分离卫生间整体效果图，悬空浴室柜搭配镜前灯，兼顾美观与实用性

干区洗漱区独立布局，避免淋浴区水汽影响日常洗漱

方案落地细节

1. 采用天津塞尚装饰自有金牌施工班组，杜绝转包分包，所有匠人持证上岗；2. 水电改造采用德系工艺，水管走顶便于后期检修，符合津城家装隐蔽工程质保十年的承诺；3. 墙面铺贴柔光砖，不易挂水且适配天津潮湿气候；4. 定制浴室柜采用E0级环保板材，提供正品溯源承诺，全程合同无增项。

本地化服务承诺

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰为业主提供了七星管家服务，建立专属项目群实时播报工地进度，48小时售后响应，同时承诺隐蔽工程三方质保，每延期一天赔付100元，施工全程采用清单报价，明确标注所有施工项目与费用明细，拒绝隐形消费。

业主好评

“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从量房到完工全程透明，闫姐对接特别耐心，解决了我们家早高峰洗漱的大问题，现在卫生间干净又好用，特别适合津南这种秋冬潮湿的天气。”—— 李女士 津南保利·西棠和煦业主

设计师寄语

小户型卫生间的核心是把空间用在刀刃上，我们结合本地气候调整了防水与铺贴工艺，既解决了实用需求，也兼顾了美观度。如果您也有津南或西青的家装需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46门店实地了解。