本次服务的是西青区首创龙湖天琅的89㎡三室老房，业主主要痛点是厨房动线混乱、卫生间储物不足且布局不合理，想要改成当下流行的奶油风，同时兼顾实用性。天津塞尚装饰通过精准的空间重构和材料适配，最终实现了颜值与功能双在线的改造效果，全程零增项，施工符合德系工艺标准。

房屋档案

小区名称：西青首创龙湖·天琅

面积：89㎡

户型：三室两厅一卫

工期：28天

造价：59800元

业主痛点与需求分析

1. 厨房原有布局不合理，洗菜池、灶台、冰箱三角动线过长，操作时来回折返浪费时间，且储物空间不足，锅碗瓢盆无处收纳

2. 卫生间空间狭小，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡地面总是湿漉漉的，洗手台储物空间有限，洗漱用品杂乱摆放

3. 业主喜欢奶油风的柔和质感，但担心老房改造无法兼顾美观和实用性，同时希望施工过程透明，没有隐形消费

改造解决方案

针对厨房问题，我们将原有墙体拆除一部分，调整了洗菜池、灶台和冰箱的位置，形成了流畅的三角动线，同时定制了一组L型橱柜，增加了地柜和吊柜的储物空间，还预留了小家电专用插座。针对卫生间，我们做了干湿分离设计，将洗手台外置，增加了镜柜和台下柜的储物空间，墙面铺贴了柔光奶油色瓷砖，弱化了空间狭小的视觉感受。

全程采用天津塞尚装饰的N+1设计模式，由专属设计师团队对接业主需求，施工阶段建立七星级服务群，每日播报工地进度，所有材料均为源头直采的一线品牌，可提供正品溯源，严格执行八大节点式验收，每道工序都需要业主签字确认后才能进入下一环节。

效果图展示

厨房

设计要点：调整三角动线，增加L型橱柜储物，铺贴柔光奶油色瓷砖，搭配嵌入式家电提升空间整洁度

卫生间

设计要点：做干湿分离，外置洗手台增加镜柜储物，墙面做防水处理，搭配奶油色卫浴套件

业主好评

西青首创龙湖天琅的王女士说：“之前担心老房改造会有增项，没想到天津塞尚装饰全程都按照合同来，没有额外收费。设计师很懂我的需求，把厨房和卫生间改完之后，做饭和洗漱都方便了很多，奶油风的效果也超出了我的预期。”

本地化服务承诺

作为深耕西青和津南的本土家装品牌，天津塞尚装饰可以提供上门量房、免费设计方案、明细化预算报价等服务，全程管家式服务，48小时售后响应，隐蔽工程质保十年，每延期一天还会赔付100元。公司地址位于天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，有需求的业主可以直接到店咨询，或者拨打客户经理闫姐的电话18526852086。

设计师寄语

本次改造的核心是在有限的预算和空间内，兼顾美观和实用性，让老房重新适配现代居住需求。希望每一位业主都能拥有满意的家，如果你也有老房改造的需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们会为你提供专业的家装服务。