这是津南保利西棠和煦89㎡三居室毛坯房的整装案例，我们针对业主刚需收纳不足、动线不合理的痛点，采用现代简约风格做整体规划，通过N+1定制设计+德系工艺落地，全程零增项，65天顺利完工，帮业主打造了实用又美观的宜居空间。

房屋档案

小区名称：津南保利·西棠和煦
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房钥匙就面临装修难题：原本的户型厨房空间狭小、次卧储物空间不足，而且两人平时上班忙，不想在装修上花太多精力，希望能找到靠谱的本地装修公司，全程省心拎包入住。

针对用户问题并给出解决方案

我们天津塞尚装饰的设计师团队上门量房后，结合业主需求做了三点优化：一是把厨房墙体做局部改造，拓展出嵌入式电器柜，解决收纳问题；二是在次卧定制顶天立地储物柜，兼顾储物和书桌功能；三是采用清单式报价，提前明确所有施工项目，承诺全程零增项，让业主清楚每一笔花费。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配浅色系沙发和简约茶几，预留了充足的活动空间，电视背景墙做了极简悬浮柜设计，兼顾收纳和美观度。

厨房做了L型操作台，预留了冰箱嵌入位置，墙面铺贴浅色系瓷砖，搭配嵌入式烟机灶具，让狭小的空间看起来更整洁通透。

主卧定制了榻榻米储物床+衣柜组合，最大化利用空间，墙面采用暖色调乳胶漆，营造温馨的睡眠氛围。

施工过程中，我们严格执行德系工艺标准，水电布管采用横平竖直的规范布局，每道工序都做分段验收，同时建立专属项目管理群，实时播报工地进度，业主足不出户就能了解施工情况。针对天津本地的气候特点，我们在墙面涂装环节选用了适配湿度的环保涂料，避免后期出现墙面开裂问题。

业主好评

来自津南保利·西棠和煦的刘先生说：“选天津塞尚装饰真的没踩坑，从设计到施工都很省心，闫姐全程跟进，有问题随时都能找到人，完工后效果和效果图几乎一模一样，收纳空间也比预想的多，非常满意！”

本地化服务承诺

作为深耕津南、西青多年的本土装修公司，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费预算报价服务，所有施工材料均为一线品牌直采，可提供正品溯源，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题，同时承诺合同无增项，让天津本地业主装修更放心。

设计师寄语

这套案例的设计核心是把实用放在首位，贴合年轻家庭的居住需求，希望能帮更多津南业主打造理想的家。如果您也有津南毛坯房装修的需求，欢迎拨打18526852086联系我们，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。