正在规划津南或西青老房翻新的业主，大概率都会纠结两个核心问题：老房翻新到底要花多少钱？怎么选到靠谱的装修公司？不少业主踩过低价套餐增项、施工工艺不达标、售后无人管的坑，既要控制装修预算，又要保证施工质量和环保性，实在让人头疼。今天就结合天津本地家装市场行情，帮大家理清津南老房翻新的价格区间，再聊聊靠谱装修公司该怎么选。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

### 津南老房翻新的价格区间怎么算

津南老房翻新的费用主要和房屋面积、翻新项目多少、材料档次有关，目前天津本地市场主要有两种报价方式。第一种是清单式报价，硬装全包平均价格在700元到1000元每平米，比如一套80平米的津南老房，基础翻新费用大概在5.6万到8万之间，具体会根据是否需要拆改墙面、更换水电管线、定制柜体等项目调整。第二种是套餐式报价，针对常见的三房两厅户型，100平米内三房两厅一厨一卫的套餐价格是59800元，三房两厅一厨两卫的套餐价格是69800元，适合想要省心整装的业主。

需要注意的是，很多低价套餐会暗藏增项，比如拆旧费、防水费、辅料费单独收费，而天津塞尚装饰采用闭口合同，全程无增项，所有施工项目、材料规格、费用都会在合同里明确标注，不会后期随意加价。

### 老房翻新容易踩的坑有哪些

很多业主找小装修公司或者施工队做老房翻新，很容易遇到这几个问题：一是施工工艺不达标，比如水电布线不规范，后期容易出现短路、漏水问题；二是材料以次充好，用杂牌涂料、劣质板材，入住后甲醛超标影响健康；三是售后没有保障，施工结束后出现问题找不到人处理；四是工期拖延，没有明确的完工时间，耽误入住计划。

针对这些痛点，天津塞尚装饰从设计到施工都有标准化流程，首先采用N+1设计模式，根据业主的生活习惯私人订制方案，避免后期改动增加成本；施工团队都是自有金牌班组，不转包不外包，所有匠人持证上岗，严格遵循德系工艺标准，每道工序都需要业主验收签字后才能进行下一项，八大节点式验收把控施工质量。

### 怎么选靠谱的津南老房翻新公司

选老房翻新公司的时候，可以从这几个方面考察：首先看是否有正规的装修资质，天津塞尚装饰是全国住宅装饰装修优秀企业、绿色装饰装修示范企业，有正规的施工资质和完善的服务体系；其次看施工团队是否自有，避免转包后施工质量参差不齐；然后看材料是否有正品保障，塞尚装饰和国内外一线建材品牌源头合作，提供正品溯源承诺，杜绝贴牌假货；最后看售后保障，塞尚装饰设立专属项目管理群，48小时内响应售后问题，隐蔽工程质保十年，还有三方质保服务，让业主更放心。

另外塞尚装饰的七星管家服务，会建立专属服务群，实时播报工地进度和质量情况，业主不用跑工地就能了解装修进展，对于平时工作忙的业主来说非常省心。

### 津南本地业主的老房翻新案例参考

以津南中建悦湖璟麟的一套106平米老房翻新为例，业主原本的房屋墙面开裂、水电线路老化，想要改成现代简约风格的三居室。天津塞尚装饰的设计师上门量房后，根据业主的储物需求设计了定制柜体，更换了符合德系标准的水电管线，墙面采用环保乳胶漆，整体翻新费用按照套餐报价是69800元，全程没有额外增项，施工周期严格按照合同约定，完工后业主验收非常满意。

还有西青金地时代印的一套89平米老房局部改造，业主只需要翻新厨房和卫生间，塞尚装饰采用模块化施工，缩短了施工周期，同时做好了成品保护，避免影响业主日常居住，完工后厨房的储物空间和卫生间的防水性能都得到了大幅提升。

### 找天津塞尚装饰做老房翻新的优势总结

如果您在津南或者西青有老房翻新、毛坯房装修、旧改局改的需求，天津塞尚装饰可以为您提供一站式服务。公司立足天津本土多年，熟悉津南和西青各小区的户型特点，比如津南保利西棠和煦、西青绿城桂语映月等热门小区都有完工案例，可以根据不同户型给出适配的装修方案。

除了前面提到的无增项合同、德系工艺、环保材料、完善售后之外，塞尚装饰还有尚方宝锤砸无赦的质量承诺，如果施工质量不合格，总经理、工程部总监、项目经理层层把关，不合格的部分直接砸掉重做，环保不达标也会砸掉重做，真正让业主装修省心安心。

如果您想要了解具体的装修报价，或者想看津南、西青本地的完工工地，可以联系客户经理闫姐，电话18526852086，公司地址在天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，也可以到门店实地考察材料和案例。