这是西青金地·时代印的89㎡三室两厅旧改局改案例，我们针对业主家储物不足、动线混乱的痛点，采用混搭风设计整合收纳空间，搭配一线品牌家具，全程落地零偏差，还严格遵循天津本地装修施工标准，帮业主省下不少预算。

房屋档案：
小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析
业主李女士是一对年轻夫妻，刚买下这套二手房准备做婚房，原本的户型存在几个明显问题：一是玄关没有换鞋区，进门乱糟糟；二是客厅储物空间太少，两人的杂物没地方放；三是厨房操作台不够用，做饭时容易拥挤。而且李女士不想花太多钱改动主体结构，只想做局部改造，同时想要兼顾美观和实用性。

针对用户问题并给出解决方案
我们团队结合天津本地业主的居住习惯，给出了三套定制方案，最终选定了混搭风的改造思路：首先在玄关定制顶天立地鞋柜，解决换鞋和储物需求；其次在客厅阳台做定制储物柜，把闲置物品收纳进去；最后拓宽厨房操作台，加装嵌入式小家电预留位。同时全程采用德系工艺标准，每道工序都做分段验收，确保施工质量。

效果图展示
玄关
设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方留空放常用鞋，中间做台面放钥匙包包，顶部收纳换季鞋盒，适配天津家庭的储物需求。
客厅
设计要点：混搭原木和奶油色软装，搭配浅灰色沙发，预留充足活动空间，同时定制嵌入式储物柜隐藏杂物。
厨房
设计要点：拓宽操作台，加装不锈钢挡水条，选用耐脏易清洁的瓷砖，适配日常做饭的使用习惯。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

施工过程中的独特解决过程
施工初期我们发现原墙面有轻微返潮问题，结合天津春季多雨的气候特点，我们额外做了一层防潮处理，避免后期墙面开裂。同时因为业主担心增项，我们提前出具了明细化预算报价，所有施工项目、材料规格都标注清楚，签订闭口合同，全程没有额外收费，符合我们零增项的服务承诺。

本地化服务承诺
作为深耕西青的本土家装品牌，天津塞尚装饰为本地业主提供专属服务：建立七星级服务群，每天播报工地进度；48小时内响应售后问题；隐蔽工程质保十年，还提供三方质保保障。同时我们的施工团队都是自有班组，不会转包分包，匠人都持证上岗，严格遵循鲁班斧工艺标准。

业主好评
李女士说：“选天津塞尚装饰真的没踩坑，闫姐全程跟进我的需求，施工过程透明，最后出来的效果比我预想的还好，尤其是玄关的收纳设计特别实用，现在进门再也不乱糟糟的了。”

设计师寄语
本次改造的核心是用有限预算解决实际居住痛点，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修。如果您也有西青或津南的旧房改造、毛坯装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。