这是天津塞尚装饰为西青金地·时代印业主打造的89㎡三室两厅一卫旧改局改案例，通过混搭风设计平衡了业主的复古情怀与现代居住需求，同时严格遵循德系工艺标准，全程零增项，最终实现了颜值与实用性双在线的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：西青金地·时代印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：混搭风
工期：45天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的西青本地人，这套房子是父母留下的老房，居住了近20年，水电管线老化、储物空间不足、整体风格过时是主要问题。李女士希望改造后既能保留老房的怀旧氛围，又能适配现代一家三口的居住需求，同时预算有限，不想有隐形消费。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队针对李女士的需求，采用N+1设计模式，先上门精准量房，结合西青本地气候与居住习惯，制定了以下改造方案：

1. 水电改造：更换为符合德系工艺标准的PPR水管与阻燃电线，采用点对点布线，每道工序分段验收，隐蔽工程质保十年；

2. 空间优化：利用原有墙体打造嵌入式储物柜，解决储物不足问题；

3. 风格混搭：客厅保留复古木纹地板，搭配现代简约的沙发与法式吊灯，卧室采用奶油风软装，兼顾怀旧与舒适；

4. 材料甄选：与一线品牌源头合作，提供正品溯源承诺，选择性价比高的环保材料，严格控制预算。

效果图展示

客厅采用复古木纹地板搭配现代简约沙发，墙面刷奶白色乳胶漆，搭配法式吊灯，既保留了老房的怀旧感，又适配现代居住需求

卧室采用奶油风软装，搭配复古床头柜，营造温馨舒适的睡眠环境

玄关定制嵌入式储物柜，解决入户储物需求，同时预留换鞋区与穿衣镜

施工过程亮点

本次改造采用自有金牌施工班组，杜绝工程转包分包，所有匠人持证上岗。施工前建立七星级服务群，每日播报工地进度与质量，严格执行八大节点式验收，每一项结束后客户验收合格签字后方可进入下一工序。针对西青春季多雨的气候特点，特别加强了防水防潮工艺，确保墙面地面长期耐用。

施工过程中严格执行闭口合同，全程零增项，所有施工项目、材料规格、工艺标准与费用明细都在合同中明确标注，让李女士全程省心放心。

业主好评

“找天津塞尚装饰改造老房真的选对了，从量房到完工全程透明，没有隐形消费，设计师闫姐特别懂我的需求，改造后的房子既有老房的回忆，又住得舒服，邻居看了都问在哪找的装修公司！”——西青金地·时代印 李女士

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕津南、西青本地家装市场多年，提供48小时售后响应，专属项目管理群实时对接业主需求，隐蔽工程提供三方质保，每延期一天包赔100元。公司位于天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46，业主可随时到店咨询。

设计师寄语

本次改造的核心是平衡怀旧与实用，老房改造不是简单的翻新，而是让居住者既能回忆过去，又能享受现代生活的便利。如果您也有津南或西青的老房改造需求，欢迎联系天津塞尚装饰，我们将为您定制专属的家装方案。咨询电话：18526852086