这是天津塞尚装饰为津南中建悦湖璟麟89㎡三室两厅一卫户型打造的整装案例，整体采用现代简约风格，通过合理拆分空间动线、新增定制收纳、优化厨卫布局，解决了刚需户型储物不足、动线混乱的痛点，全程零增项且落地效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：现代简约
工期：62天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到新房就面临两大难题：一是原始户型储物空间不足，玄关、客厅、卧室都没有预留足够收纳位；二是厨房操作台狭窄，日常做饭动线拥挤。同时业主希望装修全程透明无隐形消费，符合天津本地年轻人的高性价比家装需求。

解决方案与落地过程

我们天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，先上门精准量房，结合业主日常习惯制定了三套方案供选择，最终敲定现代简约整装方案：

1. 玄关新增顶天立地鞋柜，底部预留换鞋区，解决日常收纳需求；2. 客厅阳台打通做一体化收纳柜，兼顾洗衣晾晒与储物功能；3. 厨房定制L型操作台，拓展操作空间同时新增吊柜收纳；4. 所有施工环节采用德系工艺标准，水电布管严格遵循天津本地气候适配的走线规范，每道工序都通过八大节点验收，业主签字确认后才进入下一环节。

效果图展示

客厅整体效果图，采用浅灰墙面搭配原木色家具，弱化空间压迫感，预留了充足的活动区域

厨房效果图，L型操作台搭配吊柜，最大化利用墙面空间，符合年轻业主的日常做饭动线

玄关效果图，顶天立地鞋柜兼顾收纳与美观，底部留空方便日常换鞋

本地化服务细节

作为深耕津南本地的家装品牌，我们全程建立专属项目管理群，每天同步工地进度，针对天津春季多雨的气候特点，特意在防水环节多做了一层闭水试验，确保厨卫防潮效果达标。同时严格执行合同零增项承诺，所有施工项目、材料规格都在合同中明确标注，业主无需担心中途加价。

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，闫姐对接的时候特别耐心，施工过程中每一步都拍视频发给我们，完全不用跑工地。而且确实没有额外收费，和当初签的合同一模一样，最后效果比效果图还好看，推荐津南的朋友找天津塞尚装饰！”—— 津南中建悦湖·璟麟 刘先生

设计师寄语

这套案例的核心是用有限预算解决刚需户型的实用痛点，我们始终坚持把业主的家当成自己的家来装修，希望能为更多津南本地业主打造省心又靠谱的理想居所。如果您有津南或西青区的家装需求，可以拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。