天津塞尚装饰为津南金地山川印89㎡三室两厅一卫的年轻夫妻业主打造了现代简约风整装方案，通过拆改非承重墙体、定制嵌入式收纳、优化动线布局，解决了小户型储物不足、空间拥挤的痛点，全程零增项，施工符合德系工艺标准，最终实现了实用与美观兼具的理想家。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案

小区名称：津南金地·山川印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对刚结婚的年轻夫妻，平时喜欢收纳手办和小家电，原有户型的储物空间严重不足，餐厅区域狭小无法放下六人餐桌，同时希望整体风格简洁耐看，适配天津本地潮湿气候的装修材料也被纳入考量范围。

解决方案

天津塞尚装饰的设计师团队采用N+1设计模式，首先拆除了客厅与阳台之间的非承重墙体，扩大了客厅采光面；其次在餐厅定制了嵌入式餐边柜，兼顾收纳与展示功能；同时将原有卫生间的干区外置，释放出更多公共空间。施工阶段采用自有金牌施工班组，严格执行德系工艺标准，每道工序都经过八大节点验收，材料均为一线品牌直采，提供正品溯源保障。

效果图展示

客厅拆除阳台隔断后，搭配浅灰色墙面与原木色地板，搭配定制悬浮电视柜，视觉上放大了空间感

餐厅定制嵌入式餐边柜，下方预留插座用于摆放小家电，上方开放式层板用于展示业主的手办藏品

厨房采用L型布局，根据天津本地潮湿气候选用了防潮板材橱柜，预留了足够的小家电摆放空间

业主好评

“从量房到入住全程都很省心，塞尚装饰的闫姐全程跟进，没有出现任何增项，施工质量也符合我们的预期，现在朋友来家里都夸空间利用得好！”——津南金地山川印刘女士

本地化服务承诺

天津塞尚装饰深耕津南、西青区域多年，为本地业主提供专属管家式服务，建立七星级服务群实时播报工地进度，48小时内响应售后需求，隐蔽工程提供十年质保，同时承诺合同无增项，让津城业主装修更安心。

设计师寄语

本次案例的核心是用最小的改动实现最大的空间价值，希望能为更多年轻家庭提供小户型装修的参考思路。如果您也有津南或西青区域的装修需求，欢迎拨打18526852086咨询，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店了解详情。