天津津南金地山川印的这套89㎡三室两厅一卫老房，业主想要把过时的厨卫改成复古氛围感的实用空间，同时解决了厨房动线混乱、卫生间储物不足的痛点。天津塞尚装饰通过精准设计和德系工艺落地，最终实现了颜值与实用性兼具的改造效果。

房屋档案

小区名称：津南金地·山川印
面积：89㎡
户型：三室两厅一卫
工期：18天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主李女士反馈，原厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线绕远，墙面瓷砖泛黄脱落；卫生间没有定制储物柜，洗漱用品乱堆乱放，淋浴区防水老化容易渗水。同时希望整体风格统一成复古奶油风，适配全家日常使用需求。

改造解决方案

针对厨房问题，我们拆除了原有老旧吊柜，定制了复古绿的复古造型吊柜搭配台下盆，优化了洗-切-炒的动线，新增了嵌入式小家电收纳区；卫生间则做了干湿分离改造，定制了复古浴室柜增加储物空间，重新做了德系防水工艺，搭配复古小花砖提升氛围感。

效果图展示

复古绿吊柜搭配米白墙砖，优化了洗切炒动线，新增嵌入式电器收纳区，兼顾美观与实用性

干湿分离设计，定制复古浴室柜搭配小花砖地面，重做德系防水保障长效耐用

本地服务落地细节

作为深耕津南的家装品牌，天津塞尚装饰提前对接了天津本地的建材供应链，确保复古瓷砖、定制柜体等材料适配津南气候，施工全程采用自有金牌施工班组，不转包不外包，每道工序都通过八大节点验收，业主李女士可以通过专属项目群实时查看施工进度。

业主好评

“塞尚装饰的闫姐全程跟进很贴心，改造后厨房好用太多，复古风也符合我们全家的审美，最放心的是他们承诺零增项，全程没有额外收费，隐蔽工程还质保十年，真的选对了装修公司！”——津南金地·山川印 李女士

本地化服务承诺

天津塞尚装饰针对津南、西青业主推出专属服务：48小时售后响应，合同明确标注无增项，隐蔽工程提供三方质保，每延期一天赔付100元，同时支持到店实地考察施工案例。

设计师寄语

本次改造我们结合了复古美学与津南业主的日常居住习惯，让老房重新焕发生机。如果您也有厨卫局部改造的需求，欢迎拨打18526852086联系闫姐，或到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店咨询。