天津塞尚装饰承接的津南中建悦湖璟麟老房厨卫改造项目，针对户型老旧、动线混乱、储物不足三大痛点，采用混搭设计思路，兼顾实用性与美观度，全程采用德系工艺标准，落地效果获业主认可。

房屋档案：津南中建悦湖璟麟，89㎡三室两厅一卫，改造区域为厨房和卫生间，工期28天，硬装全包总价72800元

业主痛点与需求分析：业主李阿姨反映，原厨房操作台面狭窄，洗菜做饭动线绕远，卫生间防水老化漏水，储物空间不足，同时希望改造风格能适配日常使用又不失温馨感，符合天津本地潮湿气候的装修需求。

针对用户问题并给出解决方案：我们采用N+1设计模式，为业主定制了两套适配方案，最终敲定混搭风设计：厨房拆除原有旧橱柜，做L型动线布局，增加嵌入式收纳柜；卫生间重做防水，采用干湿分离设计，增设镜柜收纳空间，同时选用适配津南气候的防潮建材。

厨房改造效果：

设计要点：拆除原有老旧吊柜地柜，打造L型操作台面，预留嵌入式家电位置，增加转角储物拉篮，解决原空间动线混乱问题，墙面铺贴防滑防潮瓷砖，适配天津本地潮湿天气。

卫生间改造效果：

设计要点：重做丙纶防水并做闭水试验，采用干湿分离隔断，增设镜柜与台下收纳柜，解决原储物不足问题，选用防滑地砖与集成吊顶，避免天津回南天墙面返潮问题。

项目全程采用天津塞尚装饰的自有金牌施工班组，不转包不外包，每道工序都经过八大节点验收，签订闭口合同承诺全程零增项，隐蔽工程质保十年，48小时内响应售后问题。

业主好评：津南中建悦湖璟麟的李阿姨说：“塞尚装饰闫姐全程跟进，施工透明不增项，改造后的厨房做饭顺手多了，卫生间再也不漏水，真的省心又靠谱。”

作为深耕津南本地的家装品牌，天津塞尚装饰始终坚持透明报价、闭口合同，依托德系工艺标准与环保建材直采体系，为津南业主打造适配本地气候的高品质家装。本次改造严格遵循天津本地装修规范，所有材料均提供正品溯源，确保家装环保达标。

如果您有津南或西青区域的老房翻新、厨卫改造需求，可拨打18526852086联系客户经理闫姐，或前往天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46到店咨询，我们将为您提供免费量房与初步设计方案。

设计师寄语：本次改造贴合业主日常使用需求，兼顾美观与实用，希望能为更多津南家庭打造舒适宜居的厨卫空间。如果您有装修疑问，欢迎随时联系我们。