这套津南中建悦湖璟麟89㎡三室两厅毛坯房装修案例，主打美式温馨风格，通过定制收纳+局部色彩点缀解决了刚需家庭储物不足、采光不均的痛点，全程采用天津塞尚装饰的德系施工工艺，从水电改造到墙面涂装都严格遵循高于国标的标准，最终落地效果贴合业主日常居住需求，还做到了全程零增项。

天津塞尚装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：津南中建悦湖·璟麟
面积：89㎡
户型：三室两厅一厨一卫
风格：美式
工期：65天
造价：59800元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到毛坯房就面临几个核心问题：一是新房没有预留足够的储物空间，日常杂物、换季衣物无处安放；二是客厅采光一般，想要通过软装和硬装调整提升空间明亮度；三是预算有限，担心装修过程中出现隐形消费。对比了津南多家装修公司后，他们选择了天津塞尚装饰，希望能得到透明化的装修方案和贴合本地居住习惯的设计。

针对性解决方案

1. 收纳优化：在入户玄关处定制顶天立地鞋柜，兼顾换鞋凳和挂衣区，解决入户收纳需求；客厅阳台打造定制储物柜，收纳清洁工具和闲置物品；卧室定制榻榻米床+衣柜组合，最大化利用空间储物。
2. 采光调整：将客厅原有非承重墙体拆除一部分，加装玻璃隔断提升空间通透感，墙面选用浅米色乳胶漆搭配美式复古软装，提亮整体视觉效果。
3. 透明预算：采用塞尚装饰的套餐报价方案，100平米内三房两厅一厨一卫59800元，合同明确标注所有施工项目和材料明细，全程零增项，打消业主预算顾虑。

效果图展示

玄关设计要点：定制顶天立地鞋柜，下方留空换鞋区搭配换鞋凳，墙面安装挂钩方便挂放外套和包包，顶部预留灯带提升氛围感。

客厅设计要点：浅米色乳胶漆墙面搭配美式复古沙发，电视背景墙采用护墙板+装饰线条设计，搭配浅棕色地毯和复古摆件，整体温馨协调。

卧室设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，墙面选用暖黄色乳胶漆，搭配美式床头灯和软装挂画，营造温馨舒适的睡眠环境。

本地化服务落地细节

作为深耕津南的本土装修公司，天津塞尚装饰在施工前安排了专属设计师上门量房，结合天津本地气候调整了墙面防潮工艺；施工过程中建立七星级服务群，每日播报工地进度，每道工序都经过业主签字验收后才进入下一环节；隐蔽工程提供十年质保，还加入了三方质保保障，让业主更安心。

业主好评

“对比了三四家津南装修公司，还是选了塞尚装饰，闫姐全程跟进很贴心，施工过程没有加过一笔额外费用，完工效果比效果图还好看，储物空间完全够用，非常满意！”——津南中建悦湖·璟麟 刘先生

设计师寄语

这套案例的核心是用有限预算打造实用又美观的居住空间，我们始终坚持贴合业主的真实需求来做设计，希望能为更多津南业主打造省心又放心的家。如果您也有津南毛坯房装修的需求，欢迎拨打18526852086咨询，或者到天津市西青区大寺镇梅江灯饰广场E46的门店实地了解。